经济无亮点 新西兰远北地区房价下跌5.4%

        后花园新西兰房地产在线1月22日    政府估值机构Quotable Value最新数据显示，2013年，新西兰北地（Northland）Whangarei地区和Kaipara地区房产均值上扬，分别达334,757纽币和326,429纽币，涨幅分别为2.7%和6.2%；而远北地区（Far North）房产均值则所有回落，跌幅5.4%，至300,874纽币，远低于2007年的市场峰值。

        相比之下，新西兰全国范围内房产均值以每年10%的速度增长，目前已达466,022纽币。过去三个月内，房产均值上扬3%，较2007年的市场峰值上升了12.5%。

        房地产经纪公司Barfoot &Thompson在Whangarei地区分支机构的经理Martin Dear表示，新年期间，市场曾经有一个上升阶段，40万纽币以上价格的房产需求量非常大。原本不断增长和滞销的待售房产存量开始销售。他相信2014年的市场状况会更好。

        QV的研究部负责人Jonno Ingerson表示，2013年，各地区中心的房产价值走势不如主要中心城市那般明显。大部分地区中心的房产价值皆低于2007年的市场峰值，其中Whangarei、Gisborne和Wanganui的下降幅度超过15%。“相比较2012年，许多地区中心的房产销售量都有所下降。”

        Jonno Ingerson预测储备银行的贷款限速政策在2014年对房产销售额和房产价值将产生影响，今年利率上调也将提高抵押贷款的成本，从而使人们减少借贷，导致对房产的需求下降。不过，商业信心和消费者信心的增强将在一定程度上抵消这些市场消极影响因素。