新西兰上市新房源降至7年来最低 新年房市面临压力

        后花园新西兰房地产在线 1月9日 ：新西兰房地产市场2013年12月份新房源数量创历史新低，预示着2014年伊始新西兰房源短缺的问题将更严重。

        Realestate.co.nz网站8日公布的新西兰房产报告中显示，2013年12月份新房源数量为8,010，同比下降6%，创下自2006年Realestate.co.nz网站启动市场调查以来的最低水平。上一次最低记录发生在2011年1月份。

         与此同时，全新西兰房屋平均要价当月下降6%，至$451,448，创下了自2013年6月份以来的最低水平。在2013年10月份房屋要价创新高后，12月份房屋要价下滑将有利于买家在2014年初购房。

        但如果与去年同期相比房屋要价仍处于上涨阶段，12月份的新西兰全国房屋要价同比上涨7%。Realestate.co.nz网站市场部经理Paul McKenzie指出，“我们预期2014年初房屋要价将从12月份的低位向上攀升，并持续增长。”

        与新西兰其他地区相比，12月份新西兰北岛Taranaki地区与南岛坎特伯雷地区房屋要价均创新高，分别上涨5.1%和1.6%。

        McKenzie称，“12月份计划在北岛Coromandel地区购房的新西兰人处于优势地位，因为该地区房屋平均要价下降12.8%，且新房源数量增长16.6%。另外新西兰Waikato地区房屋要价下降10.2%, Marlborough地区房屋要价也显著下滑，降幅达9.6%。”

        12月份新西兰新房源数量下降主要归因于奥克兰、惠灵顿、Hawkes Bay和Otago地区新房源数量不足。McKenzie指出，“房源数量不足对这些地区尤其是奥克兰的房产市场带来压力。奥克兰新房源数量环比下降57%，同比下降8%。2013年12月份奥克兰新房源上市数量为1,897，与11月份的4,432相比，差异较大。”

         全新西兰共有13个地方新房源数量同比出现下滑。整个2013年，新西兰新上市房源数量为131,474，比上一年（2012年）下降0.4%，与2007年的峰值相比下降26%。