纽西兰位列房价第3高估国家
房产
摘要 后花园新西兰房地产在线12月16日消息，房地产协会周四公布的数据显示，奥克兰高端住宅区的房价上涨迅速。与10月相比，11月Mt Eden/Epsom区房价中值从92.3万上升至102.55万纽币，Devonport的房价中值从89万上升至 ...
后花园新西兰房地产在线12月16日消息，房地产协会周四公布的数据显示，奥克兰高端住宅区的房价上涨迅速。与10月相比，11月Mt Eden/Epsom区房价中值从92.3万上升至102.55万纽币，Devonport的房价中值从89万上升至101.4万纽币，Remuera的房价中值从98.8万纽币上升至115万纽币。
但全市也不是各个地区都出现了上涨。Waitakeres区的房价中值就从56万下降至52.8万纽币，Henderson区从51.5万下降至51.1万纽币。从整体看，奥克兰房价继续上涨，从2012年11月的54万纽币上升至10月的58.2万以及11月的62万纽币。在销量方面，奥克兰11月的房屋销量为2,794例，比10月的2,681例稍有上升，但比去年11月的2,920例有所下降。
对于近来房价的高涨，国际货币基金组织、储备银行以及经济合作与发展组织(OECD)均认为日益增长的房贷债务可能会导致金融风险。德意志银行的经济学家也分析指出，纽西兰位列加拿大和比利时之后是世界上第3个房价高估的国家。纽西兰的房价房租比高出历史水平77%，房价收入比高26%，综合来看房价高估51%，加拿大和比利时的资料分别是60%和56%。
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