上有政策下有对策 首次购房者想法绕过限贷政策

        后花园新西兰房地产在线 12月6日 ：新西兰Harcourts房产公司称，首次购房者采取“明智之举”，绕开限贷政策20%首付的要求。与此同时，另一家大型房产公司Ray White Group指出，由于11月份低价房屋销售数量大幅减少，公司房屋平均售价创下近5年的最大月度涨幅。

        在Harcourt房产公司12月份 “北部地区市场观察”（"Northern Region MarketWatch"）中，首席执行官Hayden Duncan指出，北部地区（包括奥克兰、Whangarei 和 Kaitaia)公司经手的房屋平均售价再次上涨，以$659,835创下新高纪录，这与去年同期相比上涨14%。

        Duncan指出，新西兰储备银行（RBNZ）限贷政策自10月1日执行起，房产市场出现了“短暂停滞”。然而此后买家采取明智之举，绕开储备银行政策限制，并创下了良好的成交纪录。他并未指明买家所采取的具体办法。

        奥克兰最大的房产公司Barfoot & Thompson报告指出，11月份其房价中位数上涨5.3%，至$621,400，创下新高纪录，且平均售价环比上涨3.2%，至$684,646。Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson称，“限贷政策对奥克兰房产市场成交与售价所造成的负面影响尚未显现。”

        Ray White Group 11月份全国销售简报显示，销售额同比上涨8%，但环比下降5%。近期执行的限贷政策影响首次购房者购买能力，造成高价房屋比例相对升高抬高了价格统计。“部分买家重组信贷能力，推迟购房，这直接影响房屋平均售价。11月份新西兰房屋平均售价超过49万纽币，上涨8%，创下近五年来最大的月度涨幅。”