房产中介漏报重要信息被罚款
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摘要后花园新西兰房地产在线 11月29日 ：奥克兰房产中介Philip Davis和Hanok Shin向一名非英语母语买家Du女士出售公寓时，未能披露该公寓需要缴纳高达1.5万多纽币的物业费。房地产公司仲裁法庭（Real Estate Agency Disc ...
后花园新西兰房地产在线 11月29日 ：奥克兰房产中介Philip Davis和Hanok Shin向一名非英语母语买家Du女士出售公寓时，未能披露该公寓需要缴纳高达1.5万多纽币的物业费。房地产公司仲裁法庭（Real Estate Agency Disciplinary Tribunal）认为，这两名中介的行为不符合职业要求，漏报了重要信息。
这两名房产中介就职于Barfoot & Thompson房产公司，在2012年被判决行为不合规后进行上诉，但未能扭转判决，只是法庭将原本6000纽币的罚金降至了1000纽币。Barfoot & Thompson房产公司也被处以3500纽币的罚款。
Du女士在2011年按揭贷款购买了这套房屋，但并不知晓需要支付每年高达$15,767的物业费。法庭指出，“这一案例中，已经存在高额的物业税明显影响最终价格。房屋在拍卖时，中介应该列出这一信息，向投标者披露。”
此外，Du女士称未被告知房屋存在90天的居住限制。法庭不确定这一申诉，未能找到这一限制的记录或实施情况，但认为如果这一限制可能存在，中介也应该告知潜在买家。Shin和Davis接收了物业公司的会议记录，其中提到限制的可能性，至少应该通知潜在买家就该事宜寻求法律咨询。
“正如法庭此前所述，并不要求中介达到律师的水准，但必须具有识别对潜在买家是否重要信息的能力。”这是奥克兰 Barfoot & Thompson房产公司中介近期受到的第二起判决。上周，房产中介Bruce England在销售自己房屋时未告知买家需要重新安装防风雨设施而被判行为不当。
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