“从现在开始警惕利率风险”——房产投资者联合会
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摘要后花园新西兰房地产在线11月26日 储备银行预计，在未来2-3年内住房按揭贷款浮动利率将上调至7%-8%。 “这对于将房产出租的房东们而言，无疑敲响了警钟。” 新西兰房地产投资者联合会（NZ Property Investors’ F ...
后花园新西兰房地产在线11月26日 储备银行预计，在未来2-3年内住房按揭贷款浮动利率将上调至7%-8%。
“这对于将房产出租的房东们而言，无疑敲响了警钟。” 新西兰房地产投资者联合会（NZ Property Investors’ Federation）的行政官员Andrew King说，“因为按揭贷款利率一直处于低水平，许多人对房租上涨所带来的好处感到理所当然；当利率上调以后，他们将发现难以提高房租到一定的程度以弥补利息上的损失。”
更高的利率水平对房东意味着更高的成本，要维持其身为房东的地位这类成本就必须被弥补。新西兰房地产投资者联合会的观点是，对房东和租户而言，租金缓慢、定期上浮显然好过大幅度上涨。
目前承租一套新西兰平均水准的住房，相比较买下它，大约要便宜105纽币/周。但11月24日公布的有关10月份的数据显示，尽管储备银行的贷款限速政策在一定程度上打击了对住房的需求，但由于越来越少人移居澳大利亚，大量移民涌入新西兰将在未来几年内推动房价进一步走高。
“数据显示最近几个月净移民人数在上升，” Andrew King说“这将增加对租房的需求。需求方的压力以及按揭贷款利率上调可能推动房租上涨。我们建议房东们能够在目前的形势下看得更远一些，并慎重抉择。”
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