地区房地产市场现状：汉密尔顿地区

        后花园新西兰房地产在线 11月13日 ：Lodge Real Estate总经理Jeremy O’Rourke称，汉密尔顿房价中位数连续两个月创下近六年来的最高位，从中期来看该地区房价还将保持坚挺。

        以下是10月份汉密尔顿房产市场情况：

        •房价中位数与9月份持平，为$355,000，创下自2007年最高历史记录（$365,000）以来连续两个月的峰值。

        •成交247套房屋，与上个月的253套相比轻微下滑。

        •房源数量依然紧张，但相比过去一个月情况有所好转，10月份房源存量为849套，而9月份为780套。

        O’Rourke先生指出，10月份汉密尔顿成交的房屋中，19%售价超过50万纽币，而以往这一比例仅为14%。“购房者相互竞争，信心增强促使过去6个月来高端房产市场价格一直上涨。

        “此外，正如以往房屋短缺依然是房价上涨的主要因素，也正是这一原因迫使购房者涌入高端房屋市场推高了房价中位数。虽然10月份房源存量优于以往，但仍不足以满足购房者需求。8月份汉密尔顿可售房源数量为749套，9月份为780套，10月份为849套。”

        O’Rourke指出，不同于奥克兰房产市场首次购房者数量受限贷政策影响大量减少，汉密尔顿低端房产市场（价格低于32万纽币）交易极为活跃。“目标价格区间为25万纽币至32万纽币的买家急于在预先贷款批准截至日期前购房。Lodge一名工作人员上个月错失了好几次买房机会，因为竞争太激烈，需要与三到四个买家一起争夺。汉密尔顿首次购房者急于在短时间内实现购房推动低端房产市场价格上涨。”