BNZ调查报告出炉，多数人看好房价涨势
房产
摘要后花园新西兰房地产在线11月11日 据BNZ 最新的一份信心调查报告指出，人们对于房地产市场的信心明显提高，并且达到一年中的最高点。 这份调查报告的结果与BNZ首席经济学家Tony Alexander的观点一致。 今年9月 ...
后花园新西兰房地产在线11月11日 据BNZ 最新的一份信心调查报告指出，人们对于房地产市场的信心明显提高，并且达到一年中的最高点。
这份调查报告的结果与BNZ首席经济学家Tony Alexander的观点一致。
今年9月，仅有57%的受访者对于房地产市场有信心。同年10月的比例为45%。在最新的这一份报告中，469名受访者中有65.5%的人对于房价的上涨持有乐观态度。
事实上，这份报告与去年的一份信心调查结果相似。去年年中，仅有27名受访者认为经济会陷入低迷。
房价方面，13%的人的受访者希望房价能持续上涨，而去年仅有6%的人对于房价上涨持该态度。
为了控制房价上涨过快，自今年10月1日起，新西兰储备银行调整了贷款的相关政策。这些调整主要是为了金融的稳定性，同时也给过热的房地产降温。新西兰储备银行对于房价的警告及政策的调整也使人们相信房价的上涨不会发展成为一种危险。
有民众调侃道，虽然房地产热主要发生在奥克兰地区，但限制贷款比例并没有在奥克兰地区产生很大的影响，而是限制了一些房市并不火热的地区。
对于这样的说法，Alexander认为这是LVR(贷款比列)新政对于首次购房者带来的负面的影响。交易房源在奥克兰、Napier、汉密尔顿及但尼丁这些地区依旧短缺。
一中介指出，地方的房地产市场非常脆弱。QV.co.nz研究主任 Jonno Ingerson指出，从上周来看，LVR的限制可能对于中心城市如奥克兰、坎特伯雷之外的地区产生更大的影响。那些地区偏远，需求量小的地区，房屋价格可能会进一步的降低。
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