建筑商：新房开发已感受到限贷政策影响

    后花园新西兰房地产在线10 月31日  储备银行贷款限速政策的推出令渴望拥有房产的新西兰人备受冲击。日前，新西兰最大的房产建筑商之一GJ Gardner指出，在贷款限速政策实施的第一个月，其27家加盟连锁分店中有11家明确表示，受政策的直接影响，他们已经丢掉了24个新房建筑项目，可能还会有更多。

    新西兰注册建筑商协会（Master Builders Federation）行政总裁Warwick Quinn则警告说，GJ Gardner的窘境其实只是冰山一角，其他的建筑商已开始陆续提交有关限贷政策影响的报告。

    房价飙升主要集中在奥克兰和基督城，但储备银行的贷款限速政策却影响了全国的房产建筑计划。Warwick Quinn说，协会将同储备银行讨论推出一些举措，以保证房产供应不受影响。“如果他们可以采取一些措施减少限贷政策对房产供应的影响，同时对政策总体亦无消极作用的话，我们希望他们能够这样做。”

    在过去的一个星期内，同建筑商讨论的结果与协会的估计基本吻合，在限贷政策推出的第一年内，有15%的住房开发，约3000套将受到影响。同时，协会担心，还有一些人尽管拥有20%或30%首付资金，也可能放弃建房，因为如果建筑成本过高需要增加贷款，将会导致他们的首付资金不符合贷款限速政策的要求。这部分人数量应该很大，但无法获得具体数据。

    位于新西兰北岛中部Wanganui市的连锁经营店店主Alex Sigley表示，贷款限速政策已直接让其丢掉了3个建筑合同。“最近两个月每月只有一家客户，而此前，我们每月都会有3-4家客户。”他说，该政策不仅对首次购房者有巨大冲击，而且“还影响到原本要进入市场的其他人。”

    奥克兰Rodney区连锁经营店的Matt Lelean说，原本打算签约的客户目前都采取了观望和等待的策略。“在过去的3个月内，我们每月可以拿到平均15个合同。但是，10 月份，我们只拿到了8个。”