南怀卡托地区成为房地产“灾区”
后花园新西兰房地产在线10月10日：9月份南怀卡托地区房屋价值处于全新西兰最低水平，成为房地产市场“灾区”。据QV最新数据显示，9月份南怀卡托地区平均房屋价值为$130,096，与去年同期相比下降了4%，与2007年峰值相比下降了20%以上。
南怀卡托地区主要包括Tokoroa、Tirau、Putaruru和Arapuni这些城镇，9月份成为新西兰平均房屋价值最低的地区。Ruapehu地区以$141,322的平均房屋价值紧随其后，排名倒数第二。
在怀卡托地区，9月份Hauraki以$242,201的平均房屋价值在最低排名中位列第二。
Thames-Coromandel以$489,299的平均房屋价值在该地区最贵排名中位列第一，同比增长0.6%；汉密尔顿房屋价值为$352,723，同比增长3.9%。
Waipa地区房屋价值为$329,475，同比增长5.3%，成为增长最快的地区。
QV指出，9月份，全新西兰房屋价值年涨幅为8.4%，尽管与上一次峰值相比增长9.2%，但经通胀调整后与上一次峰值相比反而下降4.9%。
9月份经通胀调整后的年涨幅为7.7%。
9月份奥克兰房地产市场表现突出，房屋价值年涨幅为13.6%，与上一次峰值相比增长21%，经通胀调整后同比增长12.9%，与上一次峰值相比增长5.6%。QV研究室主任JonnoIngerson指出，奥克兰与基督城房产市场一如既往超过新西兰其他城市，“新西兰其他城市房屋价值虽然有所增长，但增幅较温和。”
Ingerson认为储备银行的限贷政策要影响房产市场还需时间，因为新西兰各大商业银行需要慢慢消化预先批准的贷款。旨在放缓房价增势的限贷政策可能或导致“房产市场短期膨胀的现象，因为购房者急于在预先贷款批准失效前抢购房产”。QV评估师Bruce Wiggins指出，奥克兰低端房产市场（房价低于45万纽币）交易活跃，尤其是奥克兰南区和怀卡托以西。
