Westpac调低未来两年房价涨幅预期
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摘要后花园新西兰房地产在线 8月27日 ：新西兰储备银行（RBNZ）出台限速政策后，Westpac银行经济学家调低未来两年房价涨幅预期。在Westpac银行每周评论中，经济学家称RBNZ限速政策将产生“标价冲击波”，造成下半年房屋 ...
后花园新西兰房地产在线 8月27日 ：新西兰储备银行（RBNZ）出台限速政策后，Westpac银行经济学家调低未来两年房价涨幅预期。在Westpac银行每周评论中，经济学家称RBNZ限速政策将产生“标价冲击波”，造成下半年房屋销售与家庭信贷增长临时急速下滑。
“但长期来看，限速政策对住房周期影响有限。我们预测房价在未来两年仍会上涨，限速政策将涨幅预期下调1.5个百分点。我们预测房价在2013年上涨8.5%，2014年上涨6.5%。”
据新西兰房地产协会最新数据显示，至7月份全国房价同比上涨8.6%，其中奥克兰上涨13.9%。Westpac银行经济学家一再重申RBNZ的限速政策会促成次级借贷崛起。
“各大商业银行可能通过定价发放定量的低首付贷款（即首付低于20%的贷款），即提高贷款利率。但那些持有20%以上首付的借款人则可能享受更低的贷款利率，因为商业银行对这部分有限的客户源会加大争夺力度。”
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