在奥克兰西区买房 实现“梦想家园”第一步
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摘要后花园新西兰房地产在线 8月16日报道 新西兰人都想“当家作主”，但房价高不可攀，有意在奥克兰西区购房的年轻人如何才能找到自己的“梦想家园”呢？ 试想你即将步入三十而立之年，银行户头有些积蓄。你认为此刻 ...
后花园新西兰房地产在线 8月16日报道 新西兰人都想“当家作主”，但房价高不可攀，有意在奥克兰西区购房的年轻人如何才能找到自己的“梦想家园”呢？
试想你即将步入三十而立之年，银行户头有些积蓄。你认为此刻该是告别租房生涯入市购房的时刻了。但房价如此之高，政府解决房市危机的政策又毫无助益，或许令人迷惘。
西奥克兰平均房价约50万纽币，自2007年上涨17%。尽管如此，还是有些年轻人能够如愿以偿，成功叩开通往业主之路的大门。
我的房屋我做主
24岁的Matt Keller受父亲影响，从19岁便开始积攒储蓄以购置首套房。他意识自己的储蓄仅能在市周边区购买房产，并明确不会购置公寓房。
最终他于12月在Ranui区以28万纽币购置了一套两室房屋。
他表示，房屋条件简陋无妨，这正是他梦寐以求寻购的房子。而他得以成功购房的关键是，多花时间看房，那么你将更胸有成竹。
钱到用时方恨少
Keller先生的购房之旅并非一帆风顺。
他没有实际的储蓄记录，因为他将额外资金进行汽车交易。而贷款经纪提供的信息有限，他决定直接找银行协商。
银行允许他使用5%的现金存款和Kiwisaver解决首付。
但时值央行正准备出台限制低首付贷款的政策，该政策旨在冷却过热的房市，但对Keller先生这样的低首付贷款者而言毫无助益。
本周政府宣布对使用Kiwisaver和Welcome Home计划的首套房买家提供6400万的购房补助，来帮助更多年轻人解决首付问题。
拍卖购房注意事项
尽管通过拍卖会购房可能要付出昂贵的代价，但在奥克兰市场上购房选择十分有限。
1. 你需与银行协商，了解自我的竞价上限。
2. 拍卖前获取建筑质量报告和房产QV估价。
3. 事先准备可能支付的保险和法律费用。
4. 供给与需求
Keith Kerr在奥克兰西区和北岸从事贷款中介已有25年。
他表示，房价上涨取决于经济学的基本要素：供给与需求。市面上待售房源有限，首套房买家难免遭殃。
他说：“能解决这一问题的方法包括住宅房产密集化，和开发公寓楼项目，但新西兰人心理上普遍抵触这样的政策。”
而其他外部因素诸如房产投机者和国外购房者也被人责难是造成房价攀升的“罪魁祸首”。
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