评论：外国投资集中于纽政府债券、股市 并非只有房产
财经
摘要后花园新西兰房地产在线 7月30日 ：新西兰工党提议限制外国人在纽购房的政策引争议：为什么中国人购房偏偏成了政治问题？许多年前，新西兰前任财政部长Michael Cullen曾在最后一刻介入，修改规定，阻止了当年外资公 ...
后花园新西兰房地产在线 7月30日 ：新西兰工党提议限制外国人在纽购房的政策引争议：为什么中国人购房偏偏成了政治问题？许多年前，新西兰前任财政部长Michael Cullen曾在最后一刻介入，修改规定，阻止了当年外资公司对奥克兰国际机场的收购，造成了新西兰作为理想投资国的名誉受损。
今日，新西兰工党领导人为拉票大打种族牌，将房价上涨归咎在外国人身上。事实上，每年外国人在纽购房比例不到4%，并不会对新西兰经济造成巨大影响。过去12个月以来，造成房价上涨的因素还有极低的贷款利率、良好的就业情况、房源供应短缺和商业银行竞相放贷。以上因素所带来的影响远超出少数外国人购房。
低利率与高利率相比更容易造成经济扭曲。目前新西兰各大商业银行已开始上调利率的步伐，这将使房地产市场供需重新自我平衡——这就是市场的调节作用，然而工党的限制措施是党派介入，忽略了市场的公平性——新西兰近几年保持低利率的主要原因是海外对新西兰政府债券的旺盛需求。
外国投资者，主要是亚洲央行和主权财富基金，将投资新西兰债券和纽币视为多样化组合，分散金融危机后欧洲与美国的投资风险。外国人持有70%的新西兰政府债券，在本地股市中占比约20%~30%——但我们从未听到反对党抱怨这些外国资金影响了新西兰利率、汇率和新西兰股票价格——新西兰引进外资难以两全其美，即一方面允许外资流入债券和股票市场，另一方面又反对外资流入房地产市场，似乎很难说通。
近几年，许多购房者、房东和抵押贷款人欢迎外资流入，因为这推高了纽币，使浮动贷款利率保持历史低位。前段时间瑞士某养老基金购下了Taupo附件的奶牛场土地，但并未引起媒体广泛关注。排外与双重标准（指对欧洲人投资熟视无睹，对亚洲投资却另眼相待）正造成新西兰生活水平与名誉因此而更加恶化。
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