首次购房者对央行新政感到担心

房产2013-07-18 00:17

摘要后花园新西兰房地产在线 7月17日：基督城首次购房者很快需要至少5万纽币的首付，而且前提是抢到了市场上为数不多的便宜房屋。新西兰储备银行即将出台的限制政策将大幅减少低首付房贷数量，让首付低于20%的购房者更 ...

后花园新西兰房地产在线 7月17日：基督城首次购房者很快需要至少5万纽币的首付，而且前提是抢到了市场上为数不多的便宜房屋。新西兰储备银行即将出台的限制政策将大幅减少低首付房贷数量，让首付低于20%的购房者更难获得贷款。

经济学家称首次购房者将是受这一政策影响最严重的人群。贷款经纪人预期市场将重现早些年的境况，即年轻的购房者需要第二次按揭和父母支援。

以基督城为例，Addington或Linwood区一套23万至25万纽币的两室房屋首付至少需要4.6万至5万纽币首付。公务员Kate Souter今年27岁，年收入为4.8万纽币，已经为首套房存款1万纽币。随着政策改变，这一存款难以满足首付要求。为此，她不得不租房，每周支付350纽币的租金，这一租金高于每月按揭还款额。尽管Kate的父母愿意成为她的购房担保人，但她不愿将父母牵扯在内。

四个孩子的母亲Bonnie Lintott今年33岁，听闻储备银行的计划后着急得哭了起来。她与丈夫Ryan（37岁）为购房已存上1.5万纽币。目前，他们每周支付340纽币的租金。如果储备银行限制政策出台，购房对他们而言将是难以企及的事。

基督城经济学家Robin Clements称，很明显首次购房者将受到负面影响。“新西兰商业银行将选择最优的潜在客户——那些拥有良好信用记录、工作稳定、收入潜力大的客户。”

坎特伯雷大学高级讲师Eric Crampton称，储备银行这一政策与其他国家相比“并非不正常”。

在基督城，首次购房者寻找的低端房屋供应较少。

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