新西兰政府关注囤积土地的巨额利润
新西兰后花园地产在线6月13日消息：新西兰政府关注囤积土地者获得的巨额利润，表示该问题已成为解决奥克兰房产可承受性的最大障碍。
新西兰央行担心房市供不应求导致房价节节攀升（奥克兰尤甚），将危害金融稳定性。根据政府与奥克兰市议会签订的建房协议，房产部长Nick Smith将核准更多土地营建和房产开发，以此减少投资者囤地居奇的利润空间。
奥克兰建房协议（Housing Accords）和特殊住宅区议案（Special Housing Areas Bill）旨在刺激房屋开发，甚至将授予政府越过地方议会，直接管理建地释放的权力。
12号，Smith部长向国会负责听证此项立法的委员会表示：“奥克兰最大的问题是囤积土地，最好的解决方案是根据建房协议和特殊住宅区立法，实质性改进政府土地监管手段，减少通过囤地获取垄断利润。”
Smith部长向委员会表示，一名投资者于1995年斥资89万纽币购买一块土地，如今这块地市场售价1.12亿纽币，这简直令人“感到冒犯”。
他说：“政府希望看到土地拥有者摒弃囤地居奇的行为，相信政府和市议会正认真改变监管环境，未来投机者无法依靠囤积土地获取巨额利润。”
过去几十年里，奥克兰空置土地已从4000块锐减至仅剩1400块，同时地价飙涨。
Smith部长表示，奥克兰房价将近为平均收入的7倍，而理想状态下，房价应不超过收入的4倍。他说：“奥克兰地价是解决房产可承受性的中心议题，目前奥克兰购房支出60%为土地成本。”
5月份奥克兰房产中位价创新高为56.5万纽币同比增长13%，是新西兰房价涨幅最高的城市。
根据建房协议，政府计划首年发放9000套新房的营建许可，第二年1.3万，第三年1.7万。
