新西兰ASB：低首付贷款增多因提取KiwiSaver者增加

房产2013-05-27 21:44

摘要过去两个季度里，新西兰ASB银行的住房贷款中，首付低于20%的贷款量增长了84%。新西兰ASB银行称，造成这种现象的关键原因是，更多购房者提取KiwiSaver存款用作首套房预付款。 ...

       新西兰后花园地产在线5月27日援引interest.co.nz报道：过去两个季度里，新西兰ASB银行的住房贷款中，首付低于20%的贷款量增长了84%。ASB银行称，造成这种现象的关键原因是，更多购房者提取KiwiSaver存款用作首套房预付款。

       ASB零售与商业业务执行总经理Ian Park的发言人告诉interest.co.nz，ASB住房抵押贷款投资组合下，高贷款价值比率(LVR)的贷款（即贷款比例高于房价80%的贷款）总体占比22%，这是个“令人满意的”比例。

       他表示，这个比例比其他一些银行要低一些。其中， ANZ和Westpac为24%， Kiwibank为19%，BNZ为15%以下。

       “我们将继续定期审查我们的总贷款组合状况。在我们贷款组合下，高LVR贷款的总体比例仍保持在令人满意的水平上。”Park说。

       ASB银行最新的总体披露声明（General Disclosure Statement）中显示，2013年第一季度（截至3月31日），ASB的住房贷款增长了7.91亿纽币，涨幅约2%。

       其中5.65亿纽币的贷款（占住房贷款增长额的71%）均来自于抵押资产净值低于20%的借款人。2012年第四季度，高LVR住房贷款增长额为9.32亿，其中抵押资产净值低于20%的借款人的贷款总计8.82亿纽币，占比95%。综合来看，在这两个季度里，ASB住房贷款增长额总计17亿纽币，其中14亿纽币的贷款（占比84%）来自首付低于20%的借款人。

       当下，ASB的房屋抵押贷款中，87.37亿纽币的贷款（占22%）的贷款比例大于80%。其中首付在一成到两成之间的占14.6%，首付不足一成的占7.5%。

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