奥克兰高密度规划中的焦点话题
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摘要奥克兰高密度规划将影响奥克兰人生活方式，以下是目前奥克兰人最热议的几大焦点话题，其中包括关于城市中心区新限高标准、关于中心区之外的居民区和密度、 关于乡村发展、关于文化遗产保护 ...
新西兰后花园地产在线2013年5月22日 援引www.nzherald.co.nz报道 奥克兰高密度规划将影响奥克兰人生活方式，以下是目前奥克兰人最热议的几大焦点话题——
关于城市中心区新限高标准
在统一规划（Unitary Plan）中，房屋楼高是许多人最为关心的问题。
无论是在Brown Bay建造公寓还是在Newmarket开发18层的大楼，市议会都会面临市民的怨声载道。
奥克兰市中心CBD的建筑没有楼高限制，而诸如Takapuna、Herderson等都市中心建筑楼高限制为18层，其他37个城镇中心楼高限制分别为8层、6层和4层。在地区中心如Mt Eden区，楼高限制为3至4层。
为避免峡谷效应，所有4层以上的大楼将远离街道，并需获得营建许可。
对于普通混合房屋区（mixed housing zone），市议会用时9周向民众表示居民混合房屋区域的小型公寓楼高限制为2层，而上周反对者向民众指出后，很多人才发现实际楼高上限为3层。
关于中心区之外的居民区和密度
在各个中心区之外的居民区，据Unitary Plan，市议会规划了两种居民区，一种是联排房屋和公寓区，一个是混合房屋区。其中联排房屋和公寓区将靠近都市、城镇和乡村中心250米以内，规划总用地面积占奥克兰城市居民区的7%。
其他的混合房屋区规划面积占城市居民区总面积49%，并允许在每300平方米建地上造房。
独栋房屋区域（single housing zone，占城市居民区35%）允许建造500平方米的房屋。大地房屋区（Single lot zone，占城市居民区9%）允许在大地上建独栋房，这些房屋大多数建造于城郊边缘。
但现在有建筑规划师认为，这样的规划不合理，称300平米的规划还是太大了，在Hobsonville Pt新区里190平米的土地上，就能够建造房型很好的2房了。
关于乡村发展
奥克兰市议会计划在未来30年里新建44万套房屋，其中16万套计划建造于城市边缘外的乡村区域，在其中，9万套将建在奥克兰周边的乡村镇如Warkworth，Silverdale，Whenuapai, Kumeu，Huapai 以及南面的Pukekohe, Paerata, Drury和Karaka。
释出更多乡村地块供房屋开发，受到了当地农民和环保人士的反对。
关于文化遗产保护
反对者认为，之前被忽略的奥克兰文化遗产保护规则制定权落入了政府指认的官员手中，并且罔闻公众意见。
文化遗产保护和社团组成的综合团体Character Coalition的观点是，号召奥克兰效仿布里斯班，防止1945年前的房屋被拆迁。他们呼吁公众在该进程中应有发言权。
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