新西兰需求下降房东仍涨租 学生吃不消

      新西兰后花园地产在线4月19日消息：尽管新西兰大城市租房需求已经开始回落，但房东仍然没有停止涨租的步伐。一名惠灵顿学生认为该市的租金和出租房糟糕的环境一样令人感到可笑。新西兰商业、创新与就业部18日发布报告指出，3月份惠灵顿私人出租房周平均租金同比上涨3.2%，环比也上涨3.2%。

      3月份惠灵顿房屋周平均租金为$442，尽管低于奥克兰$445的租金水平但仍远超过全新西兰周平均租金$361。

      Full House Management总经理Sue Yiannoutsos称3%的涨幅变化并不大。“租金每年的涨幅通常在6%至8%之间。”但Sue Yiannoutsos对惠灵顿房租上涨感到惊讶，因为惠灵顿租房供应超过需求。

      惠灵顿学习旅游管理大三的学生Devon McCashin指出，惠灵顿大部分出租房租金都过高，与居住环境完全无法匹配。Devon McCashin曾住在Cuba St一套5间卧室的公寓，每周总租金为$930，她所租的一间卧室每周租金为$186。

      Devon McCashin称，“2012年我们居住在镇上，房屋是全新的。而今年所租的公寓条件非常恶劣——霉迹斑驳。”对一所大学而言，地处市中心至关重要，因为学生居住在郊区租金较低的房子里，省下来的钱通常又花在了交通费上。

      目前学生贷款生活费每周是$173.56。如一名学生同时领取学生津贴和住宿补贴每周可获得$211.84。但McCashin认为，租房竞争让寻租一套合适的公寓非常艰难。