新西兰建筑业否认建材价格虚高导致成本过高

房产2013-04-16 16:37

摘要新西兰建筑业联合会（Building Industry Federation）首席执行官Bruce Kohn反驳大型建筑工程材料价格太高的评论，以及认为督城新会议中心（Christchurch Convention Centre）的水泥应购自墨西哥的言论。 ...

       新西兰后花园地产在线4月16日消息：新西兰建筑业联合会（Building Industry Federation）首席执行官Bruce Kohn反驳大型建筑工程材料价格太高的评论，以及认为督城新会议中心（Christchurch Convention Centre）的水泥应购自墨西哥的言论。

       Bruce Kohn与Ngai Tahu Property房产公司首席执行官Tony Sewell上周在奥克兰会议中针对材料价格过高的问题展开争论，呼吁在材料采购中应用更多专业知识。

       Kohn认为，坎特伯雷新房屋供应的成本上涨并不能归因于材料价格太高。

       Sewell在会议中提到，Wigram地区新建房屋成本1年增长了16%，主要归因于材料价格上涨。

       对此Kohn反驳道，上涨的建造前成本、土地价格、次级承包商费用、汽油价格、管理费用及材料成本均影响住房成本。

       Kohn指出，“我们已经进行了一些行业分析：材料与人力成本比例为40:60属于正常现象，那么以一栋建造成本为28.5万纽币的新房屋为例，两者的成本分布为11.4万纽币与17.1万纽币。因此要说在过去一年中建材带动成本16%的增幅或接近4.5万的增长，令人难以相信。”

       而Sewell则认为建造者仅在新西兰境内购买材料是材料价格高昂的关键，“他们不会费时间思考好的采购方式及在全球寻找货源。为什么在新西兰建造房屋每平米造价为1600纽币，而同样的房屋在海外造价仅需一半？这些建造者为什么不在海外寻购建材？他们并非一定要在新西兰境内购买建材。”

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