奥克兰投资眼光：紧盯规划中的人口稠密区土地

       新西兰后花园地产在线3月28日消息：新西兰房产投资者Olly Newland指出，奥克兰新规划为投资者指明了投资方向——“购买那些高密度规划区的土地。”奥克兰议市会的规划草案提出了未来30年奥克兰打造高密度居住方式。Olly Newland 认为，往高处发展是必然选择。

       “规划草案是目前我们唯一的选择。既然我们要扩张城市，就应该理性规划，否则不断抢占周边的土地，建造出一个连接惠灵顿和Whangarei的巨型城镇。因此我认为规划方案是很好的办法。”

       奥克兰市议会与新西兰政府争论奥克兰的未来规划，已经成立了一个新工作小组继续商讨双方的分歧。Newland认为这对房产投资者而言是利好消息。

       “从房产投资者的立场来讲，这是投资契机。因为规划草案搁置越久，房产投资机会越多。你有更多时间吃进那些潜力大的土地。因此，我认为政府搁置草案犯了一个巨大的错误，相反政府与市议会应该尽快确定规划。

       “如果你是持长线观点，你应该购买密集度最高区域的土地。但是你必须得怀有长远的投资眼光和雄厚的资本，至少得用未来10年或15年的眼光来看待土地投资。房产投资者与投机者涌入市场将引起非常有趣的争夺。”

       根据规划草案，奥克兰人的传统生活方式以及城市将发生翻天覆地的变化。奥克兰市议会希望未来大部分新增住宅位于现有城市范围内。而新西兰政府则希望打破奥克兰城市边界，释放更多土地建造住房，解决房屋可承受问题。Newland认为奥克兰市议会与政府之间的争论是对控制权的争夺。“这是一场政治权利的角逐。新西兰政府与奥克兰市议会都希望负责这一重大改革项目。”但不可否认的是无论我们喜欢与否，我们都需要新增住房。

       在被问及新西兰人是否真会喜欢居住在高层公寓中，Newland称，“我认为新西兰人都喜欢生活在占地四分之一公顷的靓丽独立房屋中。但如果你希望在城市中有一处栖息之地，那么你将不得不接受入住公寓的生活方式。奥克兰市中心破败的公寓和肮脏的‘狗窝’破坏了人们对公寓的印象。但如果你居住在或者曾居住在漂亮的公寓中，你将发现入住公寓也是一种极好的生活方式。”