ASB房地产季度调查 预期房价上涨者增多

       新西兰后花园地产在线2月25日援引http://www.nzherald.co.nz消息：据ASB银行最新房地产季度调查报告显示，预期房价上涨者比例上涨，直逼10年前的最高纪录。认为当前是购房好时机的人数减少。在奥克兰与基督城，人们认为当前购房绝非明智之举。

       净59%的受访者认为实际价格还将进一步上涨，而3个月前这一比例为56%。在奥克兰，这一比例更大，从之前的61%涨至66%。在ASB银行17年的调查中，全新西兰这一比例最高为61%，发生在2003年1月份。ASB银行首席经济学家Nick Tuffley指出，2003年高达61%的受访者认为实际价格上涨主要因为需求旺盛，而此次主要归因于供应短缺。

       Nick Tuffley称，“过去一年来首次购房者回归房地产市场、劳动力市场稳定及投资者兴趣增长，反映出购房需求涨势平稳。但新增房源数量远远不能满足强劲的需求。”

       由于建造数量较少，市场房源极其紧张，尤其是在基督城与奥克兰，导致这两个城市房价飞涨。奥克兰人口压力依旧非常突出，而坎特伯雷地区地震造成许多人无家可归，寻求住房。

       Barfoot and Thompson房产公司1月份数据显示新增房源数量仍较少。利率预期相对较低，3个月前净27%的受访者认为利率将上涨，当前这一比例仅为24%。这与ASB银行的观点相符——新西兰储备银行在2014年3月份以前将保持官方现金利率不变。