新西兰Westpac特价房贷利率下周即结束

       新西兰后花园地产在线2月22日援引http://www.interest.co.nz消息：新西兰Westpac银行已宣布于3月3日（下周星期天）结束1年期、3年期及5年期特价房贷利率。这3类特价房贷利率分别是4.89%、5.39%和5.75%，此前于2月11日（星期一）推出。

       与此同时，Westpac银行仍然保持1年期、3年期及5年期标准利率不变，分别为5.25%、5.90%及5.99%。Westpac银行发布这一决策前，同业拆借利率继续缓慢上升，尤其影响3年期及5年期贷款利率。

       新西兰各大银行迫切希望购房者签署长期固定贷款协议，原因在于采取浮动贷款利率或短期贷款利率的客户不稳定，容易被其他同行竞争者所挖走。但随着利率曲线走势陡峭——这意味着长期贷款利率增长快于短期贷款利率，银行鼓励客户固定贷款利率或延长贷款期限的吸引力消失。

       此前由于预期未来贷款利率走高，不少购房人已经锁定了利率。行动较慢的贷款人拿到的利率优惠可能会减少，因为在很大程度上，由于大额市场会对压力做出反应，如果大量贷款者更换利率，利率将自我调节。后手难以获得先手的优势。

       此外，在许多大城市房价飙升，增强了储备银行上调官方现金利率的可能性。市场观望者普遍预期OCR将于2013年年末或2014年年初上调。这一预期也在储备银行行长近期发言中得到印证。OCR上调将引起浮动贷款利率和短期固定贷款利率上涨。短期固定贷款利率由于受货币市场定价预期的影响会先于官方现金利率上涨。