新西兰绿党公布部分产权房政策 希望抑制奥克兰房价
新西兰后花园地产在线1月24日援引http://www.nzherald.co.nz消息：为了帮助需要抚养孩子的低收入家庭早日拥有住房，绿党宣布推出“小产权房”（shared-equity housing ownership）的政策。
在绿党公布这一政策前几日，一份报告称奥克兰是全球购房难度最大的地区之一，该市的房屋中间价在过去几个月已经攀升至50万纽元以上。
根据绿党的房屋产权模式，政府将为低收入家庭建造最高不超过30万纽元的房子，家庭最终可以选择拥有房屋产权。政府一开始将持有这些房屋的产权，而入住的户主则无需缴纳首付。低收户需要每周缴纳类似于租金的费用，按照每户房政府投资30万元政府债券收益率3.5%计算，缴纳200元左右来承担这部分成本。
如果廉租户愿意每周多缴，则多缴部分用于购买产权，直到成为全产权房。廉租户购买的产权比例逐步提高的时候，则相对的租金部分的缴纳相应减少。
如果廉租户改变主意，则可以通过卖给政府拿回所缴产权部分款项。
绿党联合领袖Metiria Turei表示，这一计划将首先面向那些需要抚养孩子，并且属于首次买房的低收入家庭开放。
目前根据市场行情，一套30万纽元的房子，如果普通购房人贷款购买，每周需还贷超过400纽元，而绿党认为这一负担对45%的新西兰有孩子家庭来说过于沉重。按照绿党的政策，申请人需通过收入及资产检测才有机会获得申请资格。随着各党房屋政策陆续出台，预期今明两年政治圈关于房价的讨论和争执将更激烈。
30万纽元房屋成本
按揭贷款购房者
每周415纽元加其它成本每周50纽元（包括收费、保险）=465纽元
市场租房者
租金每周350纽元
分产权房屋
每周支付200纽元“租金”，以及100纽元产权购买费和其它成本50纽元，总计350纽元。家庭如果根据通胀率提高付款比例，便可以在25年后拥有该房屋产权。
