奥克兰房屋估价过去三个月涨3.2%

房产2012-12-13 00:12

摘要由于新西兰房地产市场火热进一步推高房价，扣除通胀因素后，奥克兰中区房屋估价有望在短期内超过2007年的市场峰值。而房地产市场即将进入传统上房屋成交较冷清的圣诞节至新年时段。据QV估价部门11日发布的数据显 ...

       新西兰后花园地产在线12月12日援引http://www.nzherald.co.nz/消息：由于新西兰房地产市场火热进一步推高房价，扣除通胀因素后，奥克兰中区房屋估价有望在短期内超过2007年的市场峰值。而房地产市场即将进入传统上房屋成交较冷清的圣诞节至新年时段。

       据QV估价部门11日发布的数据显示，奥克兰房屋估价过去3个月上涨3.2%，过去1年上涨9.3%。合并前奥克兰中区的住宅区房屋估价过去12个月以来上涨10.7%，涨幅最显著，考虑通胀因素后，低于2007年峰值1.1%。

       QV运营经理Kerry Stewart称，“尽管房源有所增加，但购房需求继续超过房屋供应，尤其是奥克兰市区供需缺口最为明显。

       “尽管房价走强，但卖家售出房屋后必须在同一卖方市场中买房，所以他们并不愿意出售房屋。高端房屋待售时间较长，但价格在60万纽币左右的靓房比较畅销。”

       全新西兰房屋估价过去3个月增长1.9%，过去1年增长5.7%。

       QV部门的Jonno Ingerson表示，这一涨幅主要受奥克兰与坎特伯雷房地产市场拉动。“由于购房者普遍谨慎及高质量房屋数量较少，奥克兰郊区与坎特伯雷房地产市场仍然受到压制。”

       据11日REINZ发布的月度房产数据显示，房屋成交数量创近5年新高，过去1年增长24%。奥克兰24个区域中，21个区域房价与房屋成交数量均上涨。

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