地产投资者信心反弹至两年高点

       新西兰后花园地产在线11月14日援引http://www.interest.co.nz消息：ASB银行称，地产投资者信心攀升至2010年年底以来的新高，更多的投资者看好租赁房产能够带来最好的投资回报。

       ASB银行最新投资者信心调查（Investor Confidence Survey）中，在截止9月底的三个月内，投资者信心指数上涨5点达到净13点，创2010年第四季度达到19%后的新高。

       ASB财富顾问总监Jonathan Beale表示，租赁房产推动投资者信心上扬，奥克兰以外的地区，投资者信心上涨了5%。在奥克兰，地产投资继续受捧，四分之一的受访者看好未来12个月房地产投资的回报将最好。

       “目前奥克兰人对于房地产投资的信心水平达到2009年以来的最高，”Beale表示。“奥克兰投资者似乎对地产投资的资本收益抱有特别乐观的态度，他们因此相应地进行投资战略调整。”

       根据奥克兰规模最大的房地产机构Barfoot & Thompson的数据，今年10月奥克兰房屋均价首次突破60万纽元。官方估价机构Quotable Value的最新数据显示，10月全国住宅价格较2007年的高峰期高出1.1%，目前均价达到42.0048万纽元。截至10月份的一年内，全国房屋价格上涨5.7%，原Auckland City范围房价上涨了10.7%，QV表示。

       新西兰房地产研究院（Real Estate Institute of New Zealand）上周表示，10月全国房屋成交量同比增长32.6%，房屋中间价环比上涨9000纽元，涨幅2.4%，达到纪录高位的38万纽元。

       投资信心：房地产第一，股票垫底

       在ASB的调查中，18%的投资者租赁房产的投资回报最高，高于今年第二季度的17%。17%的投资者看好排在第二位的定期存款，上一季度中定期存款最被看好，20%的投资者倾向于定期存款。12%的投资者看好管理型投资/养老金，排在第三。11%的投资者看好KiwiSaver，位列第四。银行储蓄账户排在第五，有9%的投资者看好。股票垫底，仅有7%的投资者看好股票投资。

       Beale指出，房地产投资持续升温，管理型投资也表现出上涨势头，这可能导致像定期存款这类风险较低的投资产品受到冷遇。