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公寓房市场又回来了 部分年涨30%

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公寓房市场又回来了   部分年涨30%
摘要在全球金融危机后,奥克兰公寓逐渐被冷落,但随着该市为满足新增120万人口的居住需求,公寓建设已经回归市场。部分公寓的售价同比上涨了30%。但是,目前公寓市场的回落主导者并不是投资者,而是要满足居住需求的自用 ...


       新西兰后花园地产在线11月12日援引http://www.3news.co.nz消息:奥克兰公寓市场显示复苏迹象,部分公寓的售价同比上涨了30%。

       在全球金融危机后,奥克兰公寓逐渐被冷落,但随着该市为满足新增120万人口的居住需求,公寓建设已经回归市场。

       “未来30年奥克兰需要新建40万套房屋,这么大的需求量你没办法将它们建造在占地四分之一英亩的section上(四分之一英亩是新西兰以往住宅土地的传统分割大小)。” Properazzi房地产评论员Alistair Helm表示。

       公寓正在回归市场,但现在主导这一市场的不再是投资者,60%的购买兴趣来自于自用业主。“主要的购买兴趣来自于首套房购买者,”房地产中介Hamish Duke表示。“其次是那些从国外来的人,因为他们更习惯于生活在公寓里。”

       首套房购买者George Meyer表示,购买公寓是正确的选择。“我进行了一番计算,在这里租一套公寓每周需要500纽元,这些钱等于白白付租金了,而每周供500纽元的按揭贷款,则是替自己还钱。”

       银行在进行按揭贷款办理时不再要求小户型公寓购买者提供50%的存款,从吸引了首套房购买者大量涌入市场,导致今年部分公寓的房价最高上涨了30%。

       尽管这对于投资者来说不是好事,他们正面临着越来越激烈的竞争以及不断缩水的收益率,但这有利于新西兰人早日实现买房梦。




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