澳大利亚零售商助力本地租赁市场 Ponsonby商铺十分抢手
新西兰后花园地产在线11月3日援引http://www.nzherald.co.nz消息：根据新的零售物业市场数据，澳大利亚零售商在新西兰的业绩似乎好于本土，这帮助奥克兰的租赁市场在过去12个月保持繁荣，Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)主席Alan McMahon表示。
畅销旺铺主要集中于黄金地段以及即将有大型零售项目上马的地区，例如Mt Roskill Stoddard Rd服务匮乏的地区以及奥克兰北部Silverdale的经济增长区。
澳大利亚市场消费疲软继续对新西兰零售业的发展构成风险，部分连锁机构关闭了在澳大利亚的门店，而一些连锁机构则将选择到像中国这样的新兴市场开店。
“我们预计奥克兰黄金地段的租金将小幅上涨。”
McMahon表示，目前，新西兰及澳大利亚的连锁机构对黄金旺铺仍有稳定的需求。
奥克兰零售市场整体空置率过去一年基本保持不变，到2012年上涨0.5%达到5%。奥克兰CBD、Newmarket、Dominion Rd、Takapuna、Ponsonby Rd、Parnell以及Henderson precincts仍有2.7万平方米的零售空间处于空置。但过去12个月，上述7个零售区中的4个空置率下降。Takapuna的空置率下降至3.1%，该地在2011年6月底空置率曾一度达到5.6%。
Queen Street和Newmarket的大型高端零售空间空置率分别为3.8%和6%，过去12个月两地的空置率都减少了0.3%。
Henderson空置率在2012年6月达到最高的7.8%，一年前Dominion Rd空置率达到纪录低位4.5%，自此一直保持平稳，在2012年6月年度上涨0.3%达到4.8%。另一方面，Ponsonby Rd空置率仅为1.9%。“随着经济逐步复苏，我们预计未来12个月奥克兰的黄金旺铺空置率将下降，”McMahon表示。
McMahon表示，超市和一般商户促进了零售区域的发展。New World最近在Stoddard Road开设新店，The Warehouse和麦当劳也打算开新店，预计到2013年一季度将有一座新的购物中心完工。而在奥克兰北的Silverdale新购物中心，这里有2.的零售区，其中The Warehouse是主要的租客，而据悉Countdown, Noel Leeming和Number One Shoes不久也将进驻。
