网上购物威胁零售物业出租

       新西兰后花园地产在线10月25日援引http://www.interest.co.nz消息：尽管新西兰经济前景逐步转暖，但零售业仍然阴云密布，如果零售商日子不好过，那么投资者也没有好日子过。

       网络购物不断成长，使二类商业区日子不好过，与此同时，一类商业区的空置率仍保持在低水平。

       在人口增长的地区，人口增长将导致对零售商品的需求加大，并进一步导致该地区租金上涨。

       奥克兰零售物业空置率

       奥克兰整体空置率为3.4%，低于2011年6月的5.4%。

       奥克兰零售物业市场的整体空置率在过去一年基本保持不变，到2012年6月份，上涨了0.5%达到5.0%。

       奥克兰CBD、Newmarket、Dominion Road、Takapuna、Ponsonby Road、Parnell以及Henderson地区，共计有2.7万平方米的零售商铺处于空置。

       在过去12个月，7个地区中的4个空置率降低。特别是Takapuna，该地的空置率由2011年6月的5.6%下降至3.1%。

       Queen Street和Newmarket的大型高端物业空置率分别达到3.8%和6.0%，在过去12个月内，这两个地方的空置率都降低了0.3%。

       Henderson空置率最高，2012年6月达到7.8%。一年前Dominion Road空置率达到纪录低位4.5%，该地的空置率一直保持相对稳定，到2012年6月仅上涨了0.3%，达到4.8%。

       Ponsonby Road的空置率达到1.9%。随着经济逐步复苏，我们预计未来12个月奥克兰的空置率将下降。