新西兰Rotorua房市不景气 卖价达不到估价
房产
摘要8月份全新西兰新增房源10365套，环比上涨10%，同比上涨2.4%。丰盛湾，包括Rotorua地区，新增房源数量同比下降15.4%；房屋平均要价环比下跌近4%，至408180纽币/套。虽然Rotorua房屋供应在减少，但房屋的成交价格仍低 ...
新西兰后花园地产在线9月10日援引http://www.rotoruadailypost.co.nz/消息：新西兰Rotorua本地一名房产中介称，尽管Rotorua新增房源数量明显减少，但是大多数房产成交价仍低于其课税估价（RV）。
McDowell Professionals Rotorua地区主管Phil Hereford称，新增房源出售迅速；但年久的房源已经 “粘”在房产市场上，原因是卖家将其定价偏高，不切实际。
本周Realestate.co.nz网站发布房产报告，显示8月份全新西兰新增房源10365套，环比上涨10%，同比上涨2.4%。
但该报告也显示，8月份丰盛湾，包括Rotorua地区，新增房源数量同比下降15.4%；房屋平均要价环比下跌近4%，至408180纽币/套。
Hereford先生称，8月份该地区销售房屋85-90栋。
Hereford先生表示，尽管市场可售房屋数量较少，但是成交迅速的房屋售价仍低于估价。
全新西兰来看，8月份新增房源大幅上涨，为春季房地产市场创造一个健康的开始。
据房产报告显示，房地产市场仍然坚挺，奥克兰房屋要价又创新高。全新西兰的房屋平均要价仍然徘徊在430443纽币/套，但奥克兰房屋平均要价已高至585482纽币/套，创5年来最高。
8月份，惠灵顿和坎特伯雷房屋要价均有所下降，其中坎特伯雷地区房屋平均要价创自1月份最低水平，较1月份下降4.8%，至374732纽币/套。
Taranaki地区房屋平均要价创下最大跌幅，下降6.7%，至280560纽币/套。
与此同时，全新西兰新增房源数量已开始逐渐增长，着手启动“炫耀春季”房产销售，其中部分地区新增房源正大幅上涨。
North Island中心地带，Gisborne、 Taranaki、 Wairarapa和Otago地区均显示新增房源数量同比增长超20%。其中Wairarapa 地区增幅最大，新增房源增长达40.1%。
丰盛湾新增房源数量跌幅最大，同比下降15.4%。
Realestate.co.nz网站市场经理Paul McKenzie称，除去高房屋要价外，奥克兰房源存量创新低，按目前销售速度，房屋存货只够卖18周。
McKenzie先生指出，“奥克兰今年多数时间为卖方市场，未作任何动摇，但购房者的兴趣仍然高涨。因此大量新增房源可以在春季为购房者提供一些有利的选择。”
该房产报告紧跟本周QV季度房产报告发布，后者衡量的是房产销售额和价格的波动。
QV季报显示，奥克兰房地产市场火热再次一枝独秀，但其他大多数地方的房产销售价格，要么停滞不前要么下降。
McDowell Professionals Rotorua地区主管Phil Hereford称，新增房源出售迅速；但年久的房源已经 “粘”在房产市场上，原因是卖家将其定价偏高，不切实际。
本周Realestate.co.nz网站发布房产报告，显示8月份全新西兰新增房源10365套，环比上涨10%，同比上涨2.4%。
但该报告也显示，8月份丰盛湾，包括Rotorua地区，新增房源数量同比下降15.4%；房屋平均要价环比下跌近4%，至408180纽币/套。
Hereford先生称，8月份该地区销售房屋85-90栋。
Hereford先生表示，尽管市场可售房屋数量较少，但是成交迅速的房屋售价仍低于估价。
全新西兰来看，8月份新增房源大幅上涨，为春季房地产市场创造一个健康的开始。
据房产报告显示，房地产市场仍然坚挺，奥克兰房屋要价又创新高。全新西兰的房屋平均要价仍然徘徊在430443纽币/套，但奥克兰房屋平均要价已高至585482纽币/套，创5年来最高。
8月份，惠灵顿和坎特伯雷房屋要价均有所下降，其中坎特伯雷地区房屋平均要价创自1月份最低水平，较1月份下降4.8%，至374732纽币/套。
Taranaki地区房屋平均要价创下最大跌幅，下降6.7%，至280560纽币/套。
与此同时，全新西兰新增房源数量已开始逐渐增长，着手启动“炫耀春季”房产销售，其中部分地区新增房源正大幅上涨。
North Island中心地带，Gisborne、 Taranaki、 Wairarapa和Otago地区均显示新增房源数量同比增长超20%。其中Wairarapa 地区增幅最大，新增房源增长达40.1%。
丰盛湾新增房源数量跌幅最大，同比下降15.4%。
Realestate.co.nz网站市场经理Paul McKenzie称，除去高房屋要价外，奥克兰房源存量创新低，按目前销售速度，房屋存货只够卖18周。
McKenzie先生指出，“奥克兰今年多数时间为卖方市场，未作任何动摇，但购房者的兴趣仍然高涨。因此大量新增房源可以在春季为购房者提供一些有利的选择。”
该房产报告紧跟本周QV季度房产报告发布，后者衡量的是房产销售额和价格的波动。
QV季报显示，奥克兰房地产市场火热再次一枝独秀，但其他大多数地方的房产销售价格，要么停滞不前要么下降。
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