新西兰房地产投资者更注重租金回报
房产
摘要后花园新西兰房地产在线 9月6日援引nz herald的报道：更多的新西兰人更亲睐于坐稳房地产投资，并期望上涨的房屋租金可以增加现金流量，而不是单单着眼于物业本身的升值收益。 ...
ANZ Property Investment Survey公司最近的一项调查中显示：在1800名房地产投资者中，有80%的投资者计划在明年将租金提高5%，其中有26%的人是迫于五月份财政预算而做此打算。
ANZ New Zealand总经理Craig Moffat声称房东们已经意识到新西兰房地产业已经发生转变。
“房东们像经营公司一样来经营他们的房产投资组合，更多的关注于如何达成正向现金流量和风险管理，而非单单关注物业本身的升值。”
调查连同NZ Property Investors' Federation的数据都显示：相比于去年，今天又更多的投资者期望租金上涨。
同样地，更多的房地产投资者预计在明年他们的房地产会以2.4%的速度增长，这种比例的增长从长期看可能会落空的。
NZ Property Investors' Federation总裁Andrew King称投资者理所当然都期望将来房屋租金可以上涨。
“房屋租金同一般性通胀和房地产市价的变动并不保持同步，因此当把税法变化考虑到其中时，在大多数情况下租金的上涨会被推迟。”
与租房者拖欠房款、房地产空置率过高和房地产市价下降这些风险相比，政府管制和税法变化被视为是投资者（人数比例从2010年的13%升至现在的26%）所面临的最大风险。
这项年度调查同时揭示了由于Canterbury地震的原因，近40%的投资者重新核查了其购买的保险险种以备不测。
与此同时，通过家庭信托的方式持有房地产的做法相比于两年前变得很少见了-这个数字从2009年的30%下降到2011年的23%。
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
