新西兰全产权公寓：Ponsonby公寓的新理念
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摘要一个正在Ponsonby新建的公寓和办公楼正在以fee-simple产权形式出售，这和大部分独立别墅一样——这非常特别，因为一般这种情况的，都是排房unit 或者 cross-lease的产权形式。 ...
新西兰后花园地产在线8月30日援引http://www.nzherald.co.nz消息：一个正在Ponsonby新建的公寓和办公楼正在以fee-simple产权形式出售，这和大部分独立别墅一样——这非常特别，因为一般这种情况的，都是排房unit 或者 cross-lease的产权形式。
Progressive Enterprises负责设计Vinegar Lane的开发经理Brady Nixon表示，这是该楼盘上周预售出了一半房子的原因之一。
fee-simple所有权形式更加便利简单，对买者吸引力更大。他同时表示，楼盘附近将建立一座大型Countdown超市。
“如果开发商进行fee-simple房屋开发，将有更好的机会建造高品质紧凑型住宅。”
“fee-simple产权可以更加容易获取贷款，开发规模也降为小块建设，并进行单个开发，这意味着传统意义上的大开发商可以变成个体出售者、小型开发商、自建自住者。”
这块Ponsonby建地将成为高密度商住区。Nixon表示，以往Auckland紧密型住宅往往名声不好，这是由于以往的品质、以及过小的房型等的影响。
“质量的关键往往在多样性，多样性建设的关键是保障开发者并不按照同样的图纸批量化建设。”
Nixon表示，fee-simple所有权在新西兰是最流行的产权模式，使得人们有权自己建造住宅，改变图纸也不需要经的周边邻居的同意，而unit和cross-lease就不行了。
在Ponsonby Rd旁的Vinegar Lane共有30个fee-simple titles出售，建筑商已被委托设计样板房。
奥克兰议会环境策略师和政策部门经理Ludo Campbell-Reid表示，Ponsonby的这个项目可能标志着城市房产建设理念的重大改变。
Campbell-Reid表示，以往模式化建造、大型停车区、缺乏活力、外观不友好的住宅占据了奥克兰大部分地区的零售市场。他们基本上和城市风景并不协调。
Campbell-Reid说，Ponsonby计划后面，反射出一种新的更加理性的思维方式。
“Nixon和他的团队提倡的Vinegar Lane计划改变了传统的大型建筑模式，将完美设计的住宅建筑和超市融合，一层建筑充满活力。楼上建造了fee-simple产权中等密度住宅。” Campbell-Reid如是说。
“我们对这个私人领域的创新十分惊讶，为了实现Auckland计划，每个人都需要创造性思维。”
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