新西兰Rotorua地产售价仍低于估价

       新西兰后花园地产在线8月23日援引http://www.rotoruadailypost.co.nz消息：尽管Economist杂志的分析报告显示新西兰房价被严重高估，但Rotorua一位房地产中介表示，当地房屋售价低于其政府估价，称目前正是Rotorua置业好机会。

       Economist在21个国家检测房价，表示今年全球房地产市场的炫目上升即将终结，但报道中的图表显示新西兰与此趋势相反。Professionals房地产公司中介Ian McDowell表示，他鼓励首次置业者和投资者现在买房。“这是置业的好机会”。

       Economist杂志比较了新西兰房价和新西兰房租水平、收入水平。相比我们的房租水平，新西兰房价位列世界第二高，新西兰房屋价值被高估66%，仅低于加拿大。相比收入，新西兰房价被高估22%，位列榜单第六。

       根据最新发布的数据，上个月几乎全国每个区域的房屋销量都出现了上升，总销量高于去年同期20%。

       新西兰房地产协会REINZ发布的数据显示，7月共售出房屋5907套，相比去年同期上涨了19.9%，但相比6月份下降了3.7%。全国房价中值下降了11,000纽币，降至361,000纽币。6月份该数据创下了历史新高，高达372,000纽币。

       Rotorua房屋7月平均售价为275,000纽币，相比去年同期上涨7.8%。McDowell先生表示，受到经济不景气的影响，Rotorua房价曾一度萧条。“我们受到了经济不景气的严重影响，我们经历了4年房市低迷期。今年房屋销售情况逐渐好转，但是价格涨幅不快，但我认为我们距离这种情形已经不远。”

       McDowell先生表示，目前上市房屋数量少于正常时期，并且销量不断上涨。

       Rotorua房屋平均需要68天才能售出，而去年仅需41天。Rotorua 7月份共售出90套房屋。银行间竞争激烈，贷款利率不断下降。ASB经济学家Jane Turner表示，新西兰贷款利率已触及10年来的最低水平，浮动利率处于40年来的最低水平。“低利率反映出了新西兰经济继续恢复，海外风险、尤其是欧债危机进一步加剧。”