第二季度Kiwibank与BNZ银行房贷增长 但不及ANZ银行

       新西兰后花园地产在线8月23日援引http://www.interest.co.nz消息：今年第二季度，新西兰国有银行Kiwibank房贷市场增长略强于BNZ银行，但都不及新西兰ANZ银行。

       迄今为止，仅有Kiwibank、BNZ银行和新西兰澳新银行披露了第二季度银行经营数据。新西兰各大银行为争夺房贷市场，提升银行业绩，竞相采取各种应对措施如：提供比牌价和广告价优惠得多的固定贷款利率、提供现金激励、补偿固定贷款客户转行的违约金等。

       23日发布的按揭贷款与估值比率（LVR，又称贷款成数）表格显示，住房抵押贷款增长方面，Kiwibank增长1.98亿纽币，BNZ银行增长1.56亿纽币。本周星期一，新西兰澳新银行包含ANZ和国民银行发布审计报告，显示第二季度住房贷款增长10.9亿纽币。

       新西兰储备银行信贷数据显示，第二季度住房贷款上涨15.45亿纽币至1757.89亿纽币，涨幅为0.88%。上述3家银行第二季度业绩报告与储备银行数据并不完全一致。

       第二季度Kiwibank增长幅度可能低于预期。此前，Kiwibank称二季度4.99%的一年期特殊贷款利率共创造2亿纽币的贷款，其中一半贷款额度发放给新客户。

       去杠杆化仍是重点

       今日Kiwibank发布年利润为7910万纽币，Kiwibank首席执行官Paul Brock面对众多记者提问称，Kiwibank优惠利率吸引的客户并不只关注于特殊贷款利率，可能选择其他更长期限的贷款利率。去杠杆化仍是重点。Paul Brock 指出，“总体而言，我们看到越来越多人偿还债务，这是我们在考察净额增长时需要考虑的因素。偿还债务越多，净额数据越具挑战。基督城地震后，我行部分划属红色区域的客户偿还了全部贷款。但当重建开始后，理论上我们可以发放大量贷款。”

       新西兰ANZ银行零售银行业务总经理Kerri Thompson在近期Double Shot采访中向interest.co.nz网站指出，ANZ银行房贷市场扩大后，会增加并培训一线员工，改进贷款流程为客户提供便捷。新西兰ANZ银行长期推行1000纽币的现金返还政策，用以支持客户的法律与评估费用或作为固定贷款客户转行的违约金补贴。

       第二季度数据显示，BNZ银行新增住房贷款的LVRs均位于80%~89%之间或高于90%。ANZ银行和Kiwibank贷款成数从80%上涨至89%，最终定于90%。截止6月30日，新西兰ANZ银行住房抵押贷款预定额达525.51亿纽币，不含资产负债表外70亿纽币贷款，即不含已获批但闲置未发放的贷款。BNZ银行住房抵押贷款预定额达279.41亿纽币（不含资产负债表为28亿纽币贷款），Kiwibank住房抵押贷款预定额达116.32亿纽币。