法国政策大力推广廉租房

后花园 新西兰房地产在线8月20日，法国政策大力推动社会保障性住房的建设和供给，廉租房租金通常只有市场价格的三分之一，最低的价格仅为六分之一，租户主要为中低收入阶层。很多法国年轻人都没有买房，而是几十年租住在廉租房里。

2008年全球金融危机后，法国房价总体调整幅度较小。2008年巴黎的房价大约下跌了10%，此后双重新开始上涨，2011年上涨了10%以上，房价已经再创新高，租金水平也水涨船高。与此同时，以廉租房为主的保障性住房成为了法国社会的“稳定器”。2000年，法国立法规定，在人口超过5万的城镇中，廉租房占全部住房的比例不能低于百分之二十。此后，法国政府又出台多项政策，鼓励加大福利性住房的供给。

法国政府是廉租房的主要投资者，地方机构以不同额度参与廉租房投资建设。法国中央政府会以财政预算拨款、减免土地税和减免增值税等方式进行直接投资。还有专门的社会住房信贷机构承担住房建设的信贷和投资管理。法国政府还允许企业参与廉租房投资，为企业雇员兴建廉租房。另外，一些慈善机构也吸收社会捐资款项用于福利性住房建设。

在距离巴黎地铁大概30分钟的小城克里奇就有建设很好的廉租房，而且供应充分。由于距离巴黎很近，一些巴黎人来到这里申请廉租房。

　　　法国人介绍，巴黎的房租很高，在好的地段，一套200平方米的房子每月租金要高达4000欧元至6000欧元。这对大多数年轻人和低收入人士而言是很难负担得起的。不过，在巴黎15平方米左右的小户型房子，每月租金只有大约600欧元，很受年轻人的欢迎。

巴黎市内那些看似古老的建筑，一幢五层楼的建筑一般一层是商铺，二层到四层是100平方米至200平方米的大公寓， 五层则是好多间15平方米到25平方米左右的小户型。据说，如果市面上有一套这样的小户型出租，就能吸引三四十个租户，房间一天就能租出去。

更有意思的是，租房者还可以逐步买下这些小户型，然后打通成为一个大房子。