澳大利亚别墅价格上涨公寓价格下跌

新西兰后花园地产在线7月31日消息：最新的澳大利亚房地产监察季度报告称，在澳大利亚全国范围内，别墅价格上升了0.4%，公寓价格下滑了0.8%。

　　布里斯班是澳大利亚购房力最高的城市，这里的房价中值已连续8个月在下滑。和第一季度比，第二季度别墅价格下滑了1.3%，降至$427,933，而公寓价格下滑了1.7%，降至$356,744。这些数据显示出，从2011年到2012年第二季度，布里斯班在所有澳大利亚大都市中表现最差。

澳大利亚央行主管Glenn Stevens在本周表示，澳大利亚房地产市场购房力越来越高，这是自1995年以来房价长达10年上涨后的首度出现下跌。将澳大利亚居民的收入上涨考虑在内，从全国范围来看，事实上澳大利亚房价是在下跌，与2002年水平相当，也即是说，购房力越来越高了。在四五年以前，澳大利亚经历了一次购房力危机，而现在人们担心的则是房价下跌了。

Stevens表示，在错综复杂的国际环境下，澳大利亚经济表现良好。但很难保证房价不会出现进一步下跌，澳大利亚央行将继续密切监督房产市场和信贷的走向。虽然如此，像美国、英国和西班牙那样房价大幅度下跌的可能性不大。虽说澳大利亚房产市场存在一些泡沫，但是这些泡沫完全破裂还需要很长时间。

　　澳大利亚央行表示，与房地产巅峰时相比，澳大利亚的房价下降了5%到10%，而英国房价下跌了15%到20%，美国房价则下跌30%。