全球央行上演降息潮
后花园 新西兰房地产在线
据统计，最近两个月来货币政策转向宽松的国家还有印度、丹麦、肯尼亚、印度、澳大利亚、日本、越南、以色列和印度尼西亚等。市场分析人士认为，如果美联储在本月底的议息会议上释放出宽松信号，那么将涌现新一轮的全球货币政策宽松浪潮。
最引人关注的无疑是7月末的美联储的议息会议。随着让市场神经紧张的“财政悬崖”日益临近，美国就业萎靡引发的经济减速现象将变得更加明显，当这种实质性威胁显现后，在今年年末和明年年初或将看到美联储启动第三轮量化宽松（QE3）。
值得注意的是，市场预计，不排除已经降息的国家会进一步推行宽松政策。如韩国央行对经济增长做出了更悲观的预期，同时强调通胀出现下滑，暗示在下调基准利率之后，可能会进一步放松货币政策。此外，欧洲央行管理委员会委员柏尼齐表示，上周将基准利率调降至最低纪录后，欧洲央行仍有可用的货币政策工具。而欧洲央行行长德拉吉也曾暗示，如果经济前景显示出必要性，欧洲央行可能对于再次降息采取开放的态度。美银美林预计，欧洲央行很可能将在第三季度末将基准利息至0.50%。
市场分析人士认为，越来越多的国家释放出宽松信号意味着，全球货币政策或将涌现新一轮宽松潮。
七个国家央行在一周内实施货币宽松政策
在上周四，中国央行突然宣布将金融机构1年期贷款基准利率下调至6%，下调幅度为0.31个百分点。中国央行一个月内的两次降息虽在市场预期之中，却出乎人们意料之外，不禁让市场机构与投资者担忧即将公布的中国6月份经济数据。
在同一天，欧洲央行、丹麦和肯尼亚央行也宣布下调基准利率，其中欧洲央行决定将再融资利率下调25个基点达到历史最低点0.75%，同时还将隔夜存贷款利率分别下调25个基点，使存款利率和边际贷款利率分别下降为0%和1.50%。
英国央行尽管没有降息，但却将债券购买规模扩大500亿英镑（大约为780亿美元）至3750亿英镑（大约为5850亿美元），希望以此来压低长期利率。而英国央行上一次扩大量化宽松规模是在今年2月份。据悉，英国央行此次量化宽松主要用于在未来4个月内通过购买主要是政府债券等资产向英国经济注入更多的流动性，以刺激经济成长。
在本周三，全球第二大新兴市场巴西央行又突然宣布降息，将基准贷款利率下调0.5个百分点至8.0%的历史最低点。这已是巴西央行自2011年8月以来的第8次降息，已累计下调借贷利率4.5个百分点，此外巴西还配合出台了减税与国营开发银行扩大借贷，希望以此激活经济景气度。
全球降息潮或加大房地产调控难度
伴随着全球降息潮，市场对全球经济下滑的担忧也在升温。中银国际认为，全球主要央行的宽松货币政策导致了中长期高信用等级国债利率的下滑，但对风险类资产价格的提振却极为有限，全球主要央行货币宽松政策并未扭转甚至强化了市场对全球经济前景的担心，上周公布的美国非农就业数据明显低于预期，市场的焦点已经转向全球经济预期下调的风险。日本央行也表示，全球经济面临的不确定性依旧很高。
中国国内的专家对经济前景也不乐观。中银国际研究人员称，下半年中国的货币政策仍有进一步放松的空间，然而受制于全球经济下滑和国内房地产市场的调整，货币放松短期内难以抵消实体经济收缩带来的负面效应，中国经济在相当一段时期内可能将延续相对弱势的调整。
全球货币政策开启的新一轮宽松浪潮也让人开始忧心国内的房地产调控。在实施了两年的房地产紧缩政策后，近几个月来，中国采取了某些宽松的举措，部分城市房地产销售也开始回暖。本周一发布的中国房地产指数显示，6月份中国的100个主要城市平均房价上涨了%至 8688元/平米，涨幅为0.05%。而在本周三，北京海淀区万柳又诞生了新的“楼王”，一个面积
有市场人士认为，在多国央行联手降息和推行新的宽松政策背景下，中国房地产调控将面临着巨大的挑战。
