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新加坡与柏林分别列全球工薪族买房攒钱时间长短之最

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新加坡与柏林分别列全球工薪族买房攒钱时间长短之最
摘要俄罗斯国际房地产咨询公司戈登洛克公司最新公布一份研究报告,这份报告显示,全球36个城市的工薪阶层贷款买房付清全部房款的时间存在着很大的不同。以用工资购买一套70平方米的公寓作为标准,德国柏林人付清全部购房 ...

后花园 新西兰房地产在线6月15日消息,有媒体报道,俄罗斯国际房地产咨询公司戈登洛克公司最新公布一份研究报告,这份报告显示,全球36个城市的工薪阶层贷款买房付清全部房款的时间存在着很大的不同。

 

以用工资购买一套70平方米的公寓作为标准,德国柏林人付清全部购房款的平均只有3年,创下世界之最,而新加坡人付清购房款所需时间最长,大约是柏林人付清房款时间的12倍。

 

戈登洛克公司总裁斯坦尼斯拉夫·金杰尔他表示,本次的研究报告是想摸清各国民众需要多长时间才能拥有完全属于自己的房子。

 

戈登洛克公司总部设在莫斯科,业务范围涵盖全球30多个国家的房产出售。  公司媒体部的负责人表示,这项研究数据来源于戈登洛克公司设在世界各地的房产代理商所提供的当地房价和人均收入,本次研究共进行了3个月的时间。

 

  研究者们以购买一处地处城郊住宅区、面积大小为70平方米的公寓平均售价为标准,研究选择的年收入数据也是许多国家大城市的中层收入水平居民的平均年收入。

 

这名负责人对媒体表示,戈登洛克公司进行这项研究的目的是为了真实了解全球各大城市居民的住房开支状况,把住房开支与工作收入进行挂钩,用工作年限来衡量住房价格水平。

 

根据戈登洛克公司的统计数据,柏林市居民只需连续工作3年即可用自己攒下的工资购买一套标准的住房。

 

柏林人能够在这样短的时间里攒够钱买得起房,主要原因是柏林的房价与其他欧洲大城市相比实在是便宜子,柏林当地普通住房的售价每平方米只有1000美元左右,而大部分欧洲国家首都的房价则远远起出这个价格。

 

欧洲其他首都城市居民购买一套标准住房,攒钱的时间都要长于柏林居民,稍微接近柏林的赫尔辛基和维也纳等城市,这些城市的价格也都高出柏林房价一倍以上,大部分欧洲大城市的居民购买一套标准住房则需要连续工作10年到14年。

 

瑞士的苏黎世是此次调查的世界各大城市中房价最高的,苏黎世的房价也堪称欧洲和全球之最,当地一套普通住房的售价高达每平米7000美元以上,而苏黎世居民年收入为42800美元,因此,苏黎世人需要12.3年时间才能购买一套像样的住房。

 

而戈登洛克公司所在的俄罗斯莫斯科和圣彼得堡的市民,要购买一套70平米的普通住房至少需要工作近20年,这几乎是柏林市民或普通的美国居民购买一套标准住房付清款项时间的6倍。

 

美国和加拿大的城市居民购房压力显然要比欧洲居民好得多,美国和加拿大市民购买一套标准住房所需要的工作时间只比柏林稍长一点,美国纽约需要5.7年,而蒙特利尔则需要5.2年。

 

巴西里约热内卢的房价是最贵城市苏黎世房价的五分之一,但因为当地工薪阶层的工资也同样是苏黎世人工资的五分之一,因此这个南美大城市的居民买得起房的时间与苏黎世人买房需要的时间完全一致,都需要12.3年。

 

在戈登洛克公司调查的亚洲城市中,攒钱买房所需时间最短的要数泰国曼谷居民,只需要不到7年,尽管曼谷居民的工资较低,但是当地普通房价也相当的便宜,每平方米售价只有500多美元。

 

日本东京的房价之高仅次于瑞士的苏黎世,每平方米房价高达7000美元,所以尽管东京人年收入十分可观,要买一套标准住宅也需要攒近16年的工资。

 

中国香港和韩国首尔的居民攒钱买房所需的时间则更长一些,大约需要20年。

 

而相比之下,新加坡人攒钱买房的时间最漫长,与其他城市相比,新加坡的房价高,而工资收入却不高,造成了新加坡人至少需要攒36.4年的工资才能买得起一套普通住房。

 

澳大利亚的悉尼房价也处于较高价位,约每平方米6000美元,因此,当地居民攒钱买房的时间也需较长时间,大约16.3年。



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