财政预算调整将迫使新西兰业主出售渡假别墅
财经
摘要新西兰渡假别墅在线租赁网站Bookabach的首席执行官Peter Miles先生表示，今年财政预算对于渡假别墅税收扣减政策的调整将迫使一些业主出售他们的渡假别墅。 很多业主指望租金收入对渡假别墅进行整修和养护，而在财 ...
后花园 新西兰房地产在线 5月25日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰渡假别墅在线租赁网站Bookabach的首席执行官Peter Miles先生表示，今年财政预算对于渡假别墅税收扣减政策的调整将迫使一些业主出售他们的渡假别墅。
很多业主指望租金收入对渡假别墅进行整修和养护，而在财政预算进行调整之后，业主用于养护渡假别墅的开支金额将变的“更加有限”。Miles先生希望，税收扣减政策的调整可以鼓励业主更加积极地出租其各自的房产，以保证赚取足够的租金收益。
调整后的税收扣减政策的主要适用对象是那些出租兼自用的渡假别墅业主，即针对渡假别墅的运营成本，业主所享受的税收扣减不得超过90%。取而代之的是，政府将根据渡假别墅出租时间和自用时间内的运营成本比例来确定税收扣减的实际比率。
财政预算指出，渡假别墅税收扣减政策调整后，每年可为政府节省约2500万纽币的财政开支，并将在未来的4个财政年度中为政府带来1.09亿纽币的财政收入。渡假别墅、私人游艇、私人飞机和私家车资产都将受到新税收政策的影响。
目前，Bookabach网站（www.bookabach.co.nz）上约有5800套上市渡假别墅，房源发布者均为渡假别墅的自有业主。
Miles先生称，他们曾对200名渡假别墅业主进行了一项商业问卷调查。在160名填写问卷的业主中，有70%的业主表示额外的租金收益对他非常重要，因为这可以在很大程度上改善他们的生活水平。
Miles先生表示：“这些受访的业主表示，如果没有租金收益，他们将无力对渡假别墅进行保养维护。税收扣减比率的下调意味着业主实际收入将相应地减少，这将在很大程度上影响到一些业主的生活水平。”
一些业主也在房地产论坛www.propertytalk.co.nz上发帖抱怨到，渡假别墅税收扣减政策的调整将给高收入人士带来最沉重的经济打击。
新西兰渡假别墅概况：
*全国共有约5万套海滨渡假别墅，分布于新西兰10万公里的海岸线附近；
* Bookabach网站共上市5800套渡假别墅；
* 70%的业主依靠租金收入对渡假别墅进行保养维护。
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