奥克兰市议会对7000座房产完成重新评估
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摘要奥克兰市议会对11500座房屋重新进行了物业评估，因为这些物业的业主对之前的政府估价不满意， 要求市议会重新评估，其中已完成三分之二。奥克兰委员会估价服务团队领导者Peter McKay指出，在委员会已注册的评估师发 ...
后花园 新西兰房地产在线 5月23日，援引www.nzherald.co.nz的报道：奥克兰市议会对11500座房屋重新进行了物业评估，因为这些物业的业主对之前的政府估价不满意， 要求市议会重新评估，其中已完成三分之二。奥克兰
市议会估价服务团队领导者Peter
McKay指出，在市议会已注册的评估师发起了最大规模的评估活动，已经视察并评估7000多座房屋。这些房屋位置复杂，贯穿奥克兰整个城市。另外的4500座房屋将于今年春季完成检查，奥克兰委员会已经联系聘请其他评估师进行协助。
其中大约30~40间房屋业主不满意评估结果，将采取进一步措施，向法庭提出申诉。如果与奥克兰委员会就评估结果无法达成进一步的共识，这些业主会向土地估价法庭（Land Valuation Tribunal）提起最终裁决。
Mr McKay认为，销售价格与最新估价存在差距并不会带来很大的困扰，因为奥克兰备受欢迎的郊区近日以委员会物业估价的两倍售出大量住房。由于评估差异，时时更新和检查房屋是我们例行工作之一，是为了确保我们提供房产信息的正确性。这些差异常常用以解释评估完成后，近期的新增建筑还未包括在等级评定中或者随市场变动而调整。
评论家认为，所有的地方纳税人享受了房产估价太低带来的优惠，但是Mr McKay认为系统的设定是为了应对变化。“每年房屋发生物理变化时，我们都会升级评估标准，比如新增的建筑和分部新建的房产，在这种情况下，更新的评估标准将追溯到2011年7月1日，以便保持与其他房产保持同等的估价。“
Mark (left) and Judith Pohn. Photo / Sarah Ivey
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