新西兰ASB银行建议借款人选择房贷固定利率
财经
摘要新西兰ASB银行的经济学家们最近出了一份简报，其中指出，新西兰官方现金利率（OCR）和房贷浮动利率在今年不会进行下调，对于那些希望选择房贷固定利率的借款人而言，当前较低的房贷固定利率为他们提供了一个很好的“ ...
后花园 新西兰房地产在线 5月16日，援引www.interest.co.nz的报道：新西兰ASB银行的经济学家们认为，由于房贷浮动利率出现继续下跌的可能性极低，眼下正是广大借款人选择较低的房贷固定利率的“机遇窗口”。
新西兰ASB银行的经济学家们在一份调研简报中指出，他们认为官方现金利率（OCR）和房贷浮动利率在今年不会进行下调，对于那些希望选择房贷固定利率的借款人而言，当前较低的房贷固定利率为他们提供了一个很好的“机遇窗口”。
新西兰ASB银行经济学家Jane Turner女士在5月16日的调研简报中指出，新西兰金融市场可能非常期望新西兰储备银行能够削减OCR，但她本人预计2.5%的OCR将会维持至2013年3月份。随着新西兰经济的复苏和基督城震后重建项目的推进，新西兰储备银行或将在2014年中期将OCR调升至4%的水平，从而达到抑制通货膨胀的目的。
Turner女士称：“对于广大借款人而言，这意味着房贷浮动利率在今年下半年或将继续维持在较低的水平，但房贷浮动利率将在2013年进行上调，借款人应当为此做好心理准备。”
她表示：“新西兰国内和海外的经济事实表明，由于市场已开始把降息因素考虑在内，因此新西兰国内的批发融资成本已经有所降低，一些房贷产品的固定利率也随之出现了下跌。”
随着资金批发市场行情的转变，在过去的两周内，为保证能够在疲软的信贷市场中赢得新的客源，新西兰各家银行已陆续将其各自的一年期房贷固定利率削减了30~40个基点，并降至5.2%左右的水平。
Turner女士称：“在某些情况下，这些房贷产品的固定利率已经基本等同于房贷浮动利率，甚至已开始低于房贷浮动利率。”
她表示：“我行认为，房贷固定利率的下调并非不会无限期的持续下去，除非新西兰储备银行能够再接再厉，并为广大借款人提供良好的机遇窗口，才能够保证借款人的房贷交易免受未来加息的影响。”她补充到，然而考虑到经济前景的不确定性，广大借款人在开展房贷交易前应对上述风险进行全方位的考量和评估。
Turner女士指出：“值得广大借款人注意的是，经济前景依然存在极大的不确定性，尤其是随着欧洲动荡的升级，经济的不确定性也将进一步加剧。因此，未来的借款利率有可能低于或高于平均水平，两种可能性都是客观存在的。对于广大借款人而言，应对这种不确定性的最好方法是，他们首先应当对房产进行全面的评估，然后有针对性的选择选择最合适的房贷利率。”
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