预期新西兰房价持续上升 央行或放弃减息

      后花园新西兰地产在线5月16日援引华业报：新西兰ASB银行表示，预期房屋价格会进一步上升，将可能令到新西兰储备银行放弃在今年减息的计划，以免再次造成房屋市场过热。

      最新的ASB房屋信心调查结果显示，在低利率和部分地区房屋供应严重短缺下，令到预期房价上升的比率显著增加。

      该调查显示，直至四月份的三个月内，有净四成半新西兰被访者认为房价会上升，包括五成七被访者认为房价会上升，一成二认为会下跌；此外，有净两成认为目前是时候置业。

      新西兰储备银行在上月曾表示，假如新西兰元维持高位，可能会考虑减息，令到金融市场估计央行可能会在今年内减息。

      新西兰ASB表示，房屋市场的情况可能令到央行采取更审慎态度。

      该银行说，预测奥克兰房价上升的比率达到自2007年以来的最高水平；房屋供应不足和房源有限，令到房屋成交量和房价在去年底至今年初上升，尤其是在奥克兰和基督城。

      ASB说，房屋的整体需求仍然相当呆滞，他们估计，由于人口增长疲弱和劳工市场复苏缓慢，将会令到房屋成交量的上升受制。

      新西兰房地产协会最新数据显示，四月份房屋成交量较去年同期增加接近一成四，同期全国房屋中位价升2.7%。

      奥克兰全年房价升4.5%，基督城的升幅为7.6%。

      ASB说，虽然目前房屋市场转强主要集中在奥克兰和基督城，但调查显示，房价上升可能会扩大至其他地区，将会令央行关注，以免出现另一次房屋市场过热。