富有的海外人员 拉高新西兰房价
房产
摘要富有的新西兰海外人员回国定居，刺激新西兰全国房价攀升，Bayleys房地产公司的房产经纪人Gary Wallace从事奥克兰东部郊区的房屋买卖，他认为这些房屋环境优美深受海归购房者喜爱，而他们回国置业很大程度上刺激了新 ...
后花园 新西兰房地产在线 5
月11日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：富有的新西兰海外人员回国定居，刺激新西兰全国房价攀升。据最新房产数据表明，房价4月份继续增长，推动全国房价较去年上浮3.1%。
Bayleys房地产公司的房产经纪人Gary Wallace，从事奥克兰东部郊区的房屋买卖，认为这些房屋环境优美深受海归购房者喜爱，房价必然继续攀升。“坦白讲，我负责的每套住宅都至少有3~4个新西兰海归表示非常感兴趣。他们都是置业专家，他们携带家人和资产从海外回到新西兰定居，追求新西兰惬意的生活方式。” 奥克兰房产评估师Glenda Whitehead认为，奥克兰地区的房价同比增长了5%，很大程度上来源于这些活跃的购房者在房屋拍卖时抬高价格。当前市场上房源并不多，因此当有房屋出售时，各路买家摇摇欲试，珍惜这难能可贵的机会。“他们参与拍卖时非常活跃，通常他们会提前了解房屋的估价，比如为80万纽币，但是他们愿意开价85万纽币。这些购房者在房屋拍卖时往往容易失去理智。这种例子不胜枚举，在一些拍卖会上，出现类似于彼此抬价的情况。拍卖的尾声时，通常是两位买家相持不放。” 尽管如此，Mr Wallace还是热衷于采用拍卖形式进行房屋销售，因为通过拍卖，房屋由市场公平定价。有些时候最终出价也可能低于估价1000纽币。“作为购房者，你需要向专业的估价师进行咨询，因为他们对房屋的估价往往很精确。” 昨日公布的QV指数显示，奥克兰所有地区房价增长均高于全国平均水平。其中奥克兰主城区房价增长幅度最为明显，较去年增长7.9%；Manukau地区和北海岸的房价均上涨3.4%；奥克兰西部房价上涨4.5%。新西兰其他地区，如Whangarei地区房价增长幅度基本与全国平均增长幅度持平，为3.1%。Hamilton地区房价上升1.7%，Tauranga和惠灵顿的房价与去年相比微幅上调，分别为0.7%和0.6%。
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