新西兰新法案即将出台 减少建筑非法操作

      后花园新西兰地产在线5月8日报道：新西兰新法案旨在解决建筑行业的非法操作行为，对无证上岗的行为最高罚款将高达20万纽币。新西兰政府拟定该法案旨在督促建筑承包商，迫使承建商和自建房业主提供上岗资格证明和动工记录，并快速高效地修复问题，让建筑施工人更有责任感。该项法案的出台也将影响自建房业主。

      新西兰建筑修订法案（四号）是对当前建筑法案的补充，旨在通过220亿纽币修复建筑漏雨的问题。该修订法案周二通过议会初审，但是部分议员对该法案让建筑行业自行监督表示担忧。

      该法案初审时，新西兰住建部部长Maurice Williamson指出，该提案为消费者在修建房屋和翻新房屋时，提供更多保障。如果该法案通过并成立，承建商将向客户提供一套综合文件，包括修建人员工作分配的状况、公司的简介和修补的费用支出证明。

      如果承建商操作失误，上级的承建商必须在一年内更正错误。Mr Williamson称，“这12个月的期限是一个建筑承包商对客户承诺的“无异议”时期，并保证工作完成的质量，如同瑕疵商品不能使用时，可以被修复。“这种思路可以应用于新的彩色电视机，可以应用于新的汽车，那也可以用于新的建筑。”

      凡是施工收费超过2万纽币，承包商必须与房主签订书面文件，而对于施工失误的惩罚不论承包商是否同意，将收取合同金额的两倍作为罚金，罚金最高可达到20万纽币。

修订后的建筑法案授予委员会更多的权利，处理危险性小的建筑和有潜在危险的建筑。修正法案总结基督城地震后的经验，授权委员会有权阻止人们入住危险的房屋。

      修正法案获得国家法案、毛利党、工党和绿党的支持，但是新西兰首席国会议员Andrew Williams在初审时提出了反对意见。他认为该法案让建筑行业进行自我监督，从而削减了地方政府的职能。

      Mr Williams 在新西兰先驱报中说道，“如果遇到不讲道德的人处理这些问题，承建商可以自由设立公司或关闭公司，漏雨的房屋依然存在，我们也无法追究责任人。”

      新西兰工党和绿党关注该法案是否违反相关规定。住建部发言人Phil Twyford称，此外政府也需要解决一些更广泛的议题，如对建筑学徒的技能培训。

      法案带来的改变

      任何收费高于2万纽币的修建工作都需要业主书面的合同

      建筑承包商必须披露并提供其任职资格、动工记录、技术和许可证。

      一级建筑承包商必须在12个月内修复下级承建商造成的任何施工问题。

      对建筑质量的罚款最高为20万纽币。

      地方当局被授权处理危险性小的建筑或者具有潜在危险的建筑。