新西兰
中文简体
分享

奥克兰豪宅受海外买家亲睐 房价节节攀升

房产
奥克兰豪宅受海外买家亲睐  房价节节攀升
摘要由于海外投资者不断的涌入新西兰进行房产交易,推高了新西兰房价,而这些海外投资者中亚洲尤其是中国人居多,他们认可新西兰的房产投资价值并且愿意花费大价钱在新西兰置业且具有相匹配的制度能力。虽然有人担心过多 ...
       后花园新西兰地产在线5月4日援引华页讯:富有的海外买家愿意支付高价在新西兰置业,令人担心此举会助长新西兰全国房屋价格飙升。

       房地产代理Graham Wall表示,他刚完成两宗交易是把位于Mission Bay的房屋售给中国人,他并会在本月底前往上海推销新西兰房屋。

       他说,奥克兰、霍克斯湾和皇后镇的房价创出新高纪录,原因是海外买家认为这些房屋物有所值。

       他表示,中国买家想购买豪宅,他们有钱,并喜欢在奥克兰的豪宅区置业,原因是有漂亮的海景和邻近市中心。

       他说,有人认为房价上升会损害经济和逼使年轻人离国,但他持相反意见。

       他表示,俄罗斯人和美国人也乐于在新西兰置业,一名美国硅谷行政人员购买一间价值五百万元、在科罗曼德尔的房屋,该交易应可在短期内达成。

       苏富比国际的Ross Hawkins表示,富有的中国制造业和科技业的行政人员,计划动用数百万元在奥克兰购买豪宅。

       他说,他们移民到新西兰,在这里建立家园和让孩子上学,并把钱带离中国,部分人会回流,但他们的下一代会留在新西兰。

       他表示,该公司有三成查询是来自海外。

       Barfoot & Thompson房地产代理公司的Steve Koerber表示,Portland Rd的96号房屋,政府估值为五十八万元,在拍卖时以八十五万一千元成交,多名参与竞投者是亚裔。

他说,亚裔在奥克兰房屋市场很活跃,假如没有他们的参与,房价不会这么高。

        Barfoot & Thompson的Diana Buczkowski说,华人买家在她所服务的住宅区很活跃,并且愿意付出高价购买物业。

        她说,华人愿意花钱购买Epsom Grammar名校网内的物业,他们了解物业的价值在土地,他们追逐全幅地的物业。

        她指出,Wheturangi Rd的123号物业,政府估价为一百三十万元,结果以二百三十万元成交。

        新西兰上次出现房屋市场泡沫,部分原因是中于开放移民政策,导致大量移民涌入造成。

        经济师Rodney Dickens表示,移民可能会推高奥克兰的房价。

         他说,奥克兰近年的房屋供应量不足以应付需求,移居奥克兰路人数增加,在推高房价上会起推波助澜的作用。

         西太平洋银行首席经济师Dominick Stephens认为近期的房价上升跟海外买家关系不大,他说,净流入移民数字处于近十年的最低水平。

       他认为奥克兰房价上升的原因是低利率和新屋建筑量严重不足;建屋量不足这因素将会在短期内改变,本周公布的最新住宅营建许可数据显示,该数目上升两成。

       评论员Gareth Morgan本周在英文先驱报撰文表示,房价上升是经济的肿瘤。

       他指出,跟收入比较,房屋仍然处于历史高位,这将会造成负面影响。

        他说,高度投资在房屋市场将会付出很高代价,如可以用在工业、收入和就业的资本,被用在资产上,而房屋投资目标只是资本增值。

        财经网站interest.co.nz的Bernard Hickey表示,较年长和较年轻世代的财富差距是一个严重问题,不能忽略。

       房地产代理Wall引述美国亿万富豪Peter Thiel称赞新西兰时表示,新西兰饮用水供应安全、有生产食物的能力,并由于地理关系,容易控制移民。




网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码