后花园一周来上市1903套新盘，奥克兰公寓每平米均价破万，NPS受律师质疑！ ...

　　后花园2016年5月31日~6月7日的上市房源汇总：

　　最近一周后花园共有1903套住宅上市，其中奥克兰690套，基督城240套，惠灵顿108套，汉密尔顿141套…. 另外，还有1352套新西兰租房信息。

　　在奥克兰上市的690套房源里，中区有219套新盘，Barfoot公司在Remuera上市了一套1房1卫浴精品公寓，居住面积74平方米，步行到New Market火车站和公交车站，感兴趣的朋友千万不要错过！Impression公司在Auckland Central上市了一套2房2卫浴公寓，位置极为便利，位于校网内，喜欢它的朋友赶紧去联系房产中介！

　　另外，中区Saint Heliers，Mount Roskill，Royal Oak，Ellerslie等区都上市了不少好盘，在查询时您可以退回到后花园微信公众平台界面，输入关键词“新上市”即可找到今日新上市的房源！

　　奥克兰北岸有88套新盘，Ray White公司在Glenfield上市了一套3房1卫浴独立别墅，居住面积达90平方米，临近公交站、学校和公园，是家庭生活的上佳选择！Harcouts公司在Sunnynook上市了一套3房2卫浴联排别墅，地处Rangitoto和西湖男女校校网之内，感兴趣的朋友赶紧去看看吧！

　　另外，北岸Castor Bay，Forrest Hill，Oteha，Hillcrest等区都有新盘上市，在查询时您可以退回到后花园微信公众平台界面，输入关键词“新上市”即可找到今日新上市的房源！

　　奥克兰东区和南区有140套房源上市，Bayleys公司在Beachlands Beach上市了一套3房2卫浴独立别墅，占地393平方米，有2个车位，感兴趣的朋友千万不要错过这次机会。Harcourts公司在Mellons Bay市了一套3房1卫浴独立别墅，占地达到713平方米，宽敞大屋，位于Macleans College校网内，感兴趣的朋友快点去看看吧！

　　另外，东区和南区Cockle Bay、Mangere East、Botany Downs，Manurewa等区都有新盘上市。在查询时您可以退回到后花园微信公众平台界面，输入关键词“新上市”即可找到今日新上市的房源！

　　奥克兰西区有80套新盘，Barfoot公司在Henderson上市了一套5房3卫浴独立别墅，占地约577平方米，喜欢的朋友千万不要错过。Harcourts公司在Te Atatu Peninsula上市了一套5房2卫浴独立别墅，占地面积857平方米，风景优美，感兴趣的朋友千万不要错过！

　　另外，西区Hobsonville、New Lynn、Glen Eden，Massey等区都有新盘上市。在查询时您可以退回到后花园微信公众平台界面，输入关键词“新上市”即可找到今日新上市的房源！

　　下面是今日后花园最新资讯

　　一居室公寓卖出62万天价！平均每平米12,000纽币！

　　在不久之前，如果有哪套奥克兰市中心的公寓均价超过了10,000纽币/平方米，那么它一定可以登上媒体的头条。可如今，越来越多的公寓加入了均价破万的大军。

　　上周，在City RayWhite分公司拍出一套位于市中心ConnaughtBuilding的公寓。这套公寓就在高等法院旁边，52平米室内面积，一间卧室再加一个车位，最终卖出了622,500的高价，每平米均价接近12,000纽币。另外一套22平米的精装修Studio售价为223,000纽币，每平米10,136纽币。

　　受到质疑！律师认为中央政府房地产市场新举措效果甚微

　　在上周四NPS（NationalPolicy Statement）公布之后，周五就有一家律师事务所公开质疑政府的房地产新举措，指出是因为购房需求而不是土地供给抬高了奥克兰的房价。

　　贝瑞西蒙斯律师事务所的律师表示，他们担心《城市发展国家政策声明》并没有“切中要害”，因此怀疑这项声明无法解决奥克兰的住房危机的能力。

新西兰第一季度房地产开发活动更为活跃，实现连续5季度增涨

　　除去季节影响，第一季度，新西兰新开发房产量增加了5.3个百分点，相比12月的2.8个百分点上涨颇多，且是自2014年3月来的最快增长速度。据新西兰统计局数据显示，其中住宅类房产修建量增加了5.5个百分点，非住宅类房产修建量上涨了5个百分点。

　　相比去年同期，新开发房产价值上涨了15个百分点至44.5亿纽币，年比上涨了9.5个百分点达171.6纽币。新建住宅类房产的价值上一季度上涨了19个百分点达23.6纽币，年比增长了88纽币。

　　奥克兰的新开发房产价值占新西兰全国的35%，且其相比去年同期增长了26个百分点达15.7亿纽币。经季节调整之后，其新建住宅类房产增加了13个百分点，新建非住宅类房产增加了7.2个百分点

　　经济学家：限制新西兰移民人数是降低奥克兰房价的可行之计

　　仅在去年，就约有68,000人次移民抵达新西兰，而其中有一半的人口又都定居在了奥克兰，根据最新QV报告，奥克兰的平均房价为956,000纽币，创历史新高。

　　据经济学家MichaelReddell称，如果限制每年允许移民新西兰的人数，比如，如果我们将移民人数标准从40,000~50,000人次调整至10,000~15,000人次，那么奥克兰的房价在一年或两年内就将下降25个百分点。

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