新西兰投资理财业发展如火如荼，火爆程度超过奥克兰房地产业！ ...
财经作者: Elaine
摘要受2008年全球金融危机余波的影响，新西兰股票和房地产市场在2009年处于低潮状态，并一度触底，但在此之后，两者则一直保持着欣欣向荣的状态。据上周五的成交价格数据，新西兰NZX-50指数已上涨了185个百分点，即使不 ...
后花园新西兰房地产在线5月19日报道：受2008年全球金融危机余波的影响，新西兰股票和房地产市场在2009年处于低潮状态，并一度触底，但在此之后，两者则一直保持着欣欣向荣的状态。
那么投资理财业究竟需要多么火热才能超过新西兰疯狂的房地产市场呢？也许观察媒体头条或者公众讨论意义不大，但是，数据会说话，据新西兰房地产协会发布的数据，新西兰NZX-50指数一直处于上涨状态，据上周五的成交价格数据，新西兰NZX-50指数已上涨了185个百分点，即使不算股息，这一指数的涨幅也有103.7个百分点，而奥克兰房市中位价的涨幅仅为92个百分点，这意味着投资理财业的火爆程度甚至已经超过了自2009年就一直疯狂火爆的房地产市场。
大部分时候，房地产投资享受着各类税收优惠，如今其火爆程度却不及投资理财行业，这一情况似乎让人难以置信，但是仔细分析，这仍是事出有因。其一，这种火爆行情大可归功于新西兰本国一些公司的良好运作，比如表现出色的F&P Healthcare，Air New Zealand，Xero公司，发生转机，再次复兴的Spark公司等对这大好的行情功不可没。其二，这也同时是全球经济发展态势对新西兰经济造成的影响。在2008年全球金融危机期间，各国曾实行过一段时间的超低利率，而现在这种低利率在一定程度上已经成为了一种新常态。正如巴菲特在上个月的巴郡公司年会上强调的一样：“低利率的环境让物价变得更高，现金出现贬值。”其三，而从人口学的角度来说，西方的婴儿潮和中国东部人口的增长，都意味着全球将经历一个存钱买房的高峰期，这将引起历史性的低利率。所以，全球股票和房产业发展的火爆应该说是意料之中的事情。
（新西兰的投资理财业火爆程度已超过了房地产市场，这似乎有些让人难以置信。）
然而，这种过度的繁荣也让我们忐忑，在上次金融危机期间，新西兰50指数从顶端跌入谷底，而标准普尔500指数也同时下降了57个百分点。那么会不会再次出金融危机呢？这种关于金融危机的噩兆提醒着我们面前横亘着巨大的挑战，需要采取一些措施来应对坏情况。
同时，美国的人们对经济形势也略显悲观，很多人认为下一次金融危机已来势汹汹。而事实证明这种猜测是有一定道理的，现在华尔街的股票行情很有可能被高估了，而实体经济的发展并没有这么繁荣。所以美国有打算通过提高利率来尽力让这一切恢复正常。
但愿美国联邦储备局的各种措施包括其逐步提升的利率水平真的能够起到有序调整的作用。然而从历史上看，这些措施作用并不会太大，特别是当牵涉到中国的经济，所以很有可能从在未来的一年里我们将再次经历1月份那样的经济混乱。
在新西兰，现在投资者们更加倾心于潜在价值巨大的一些企业，因为这种价值会使其更好地应对类似于华尔街即将进行的调整这样的外部变化。可喜的是，现新西兰市场上，多是依靠坚实的营业收入和可观的股息收入立足的企业，比如Xero公司，Orion Health公司（其股票价值自1月起已上涨了48个百分点），和Comvita（其股票价值在1年中上涨了近200个百分点）。
和1987年不一样，现在新西兰的股票市场并不以投机性股票为基础，而是多由实体行业的公司构成，这些公司经过多年的运营，已经形成了较为完善的经营结构。即使是面对外部变化，这些企业也能够经营得很好。
在过去7年里，新西兰经济能够搭乘全球经济发展顺遂的快车，从而实现了本国经济的强劲发展，应是是值得新西兰民众引以为傲的事情！
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