社会新常态？财富正通过房地产快速地重新分配

最近有评论认为，新西兰房价升高正导致社会财富重新分配，重新分配的速度快得令人吃惊。

老一辈的Kiwi发现，对于大部分奥克兰年轻人而言，Kiwi年轻人的梦想已然完全成为过去式。奥克兰房屋中位价已经达80万纽币，不少人认为奥克兰已经成为了新兴百万富翁的天堂。

不幸的是，这样的趋势已经在全国蔓延，来自新西兰北部的他们敏锐地探寻着各种可能的投资前景，为养老奠定足够的财富。

评论说，这是投资者的错吗？或许不是，当政府没有有效的措施来控制房价时，问题自然就浮现出来。

首先，除了没有资本利得税之外，对于投资房产的税务政策也助长了投机之风。投资者如果不把收入投到投资房产中，会交相当份额的收入税，但投入房产之后，反而能够在报税时更加有利。由于拥有房产，投资者又能轻易地符合银行的贷款门槛。

所以Kiwi年轻人面临的一大问题是，还在苦苦挣扎于首付积累。对于他们中的大部分而言，如果不是一辈子都要租房，那起码也会在很长一段时间内租房住了。

尽管对于拥有房产的老一辈Kiwi来说仍然有实力进行房产投资，但因此而产生的社会和经济负担，却压在了下一代那些无法负担房屋的年轻人身上。

现在奥克兰有60%的出租物业都有政府租房补贴，因为租客无法支付全额租金。所以才会有POORS（?Property Owner's Opportune Rental Subsidy?）政策——屋主房租补贴。

再者，房屋维修标准正迅速下跌，曾经被精心照料的花园已经一去不复返了。想想也是，租客为什么要花时间精力去照料不属于他们的房产呢？

一位50年代出生的Kiwi称，过去一个人的收入能够支付全家人的花费，医疗免费，上大学亦免费。但随着经济大环境改变，收入和花销已经不成正比。“我很震惊政府没有采取任何实际措施，以确保我们的年轻人能够买得起房。”

于是有人质疑，为什么问题已经凸显且酝酿成了大趋势，政府还不采取行动？

如今，越来越多的出租屋拥挤不堪，越来越多人因负担不起房子而选择住在车里、船里，甚至在公园或大街上“露营”。评论认为，新西兰房价升高正在造就社会财富重新分配、

而一个良好政府的标准应该是代表所有人的利益。

这位Kiwi认为，有钱的买家正“剥夺”了他人购买房屋的能力。“受到‘有利且不公平’税收制度和缺乏规章的鼓舞，这样趋势已经成为了一种新常态，财富差距将伴随我们很长时间。”

来源：新西兰天维网