谁说它们不是“香饽饽”？！新西兰商业地产近一半被海外财团或个人买走 ... ... ... ...
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摘要近年来，随着新西兰越来越受到海外人士的关注和青睐，除了传统的房地产市场火爆程度逐年向好外，新西兰商业地产正渐渐成为投资者、尤其是海外投资者的新目标。 ... ... ... ...
后花园新西兰房地产在线3月29日报道：近年来，随着新西兰越来越受到海外人士的关注和青睐，除了传统的房地产市场火爆程度逐年向好外，新西兰商业地产正渐渐成为投资者、尤其是海外投资者的新目标。
全球最大的房地产服务与投资公司世邦魏理仕(CBRE) 最近发布的报告显示，从去年6月份开始到年底，全新西兰商业地产成交总额为28.31亿纽币，其中有10.1亿纽币的地产被外国投资财团或个人买下，海外投资接近4成。海外投资者涉足的商业地产类型有超市、购物中心、酒店和办公写字楼等。
总体来看，与前年同期（31.5亿纽币）相比，去年下半年海外投资额“缩水”了不少。在这一期间，澳洲投资者分别买入和卖出8.44亿纽币和5.95亿纽币的商业地产，活动最为活跃。英国、美国和中国分别位列第二、第三和第四活跃的海外投资者之列。
外国投资者同时期还卖出11.5亿纽币的商业地产，海外个人买家完成了9桩交易，总额为1.44亿纽币。中国一位私人投资者以2800万纽币拿下了位于奥克兰downtown、10 Commerce St 的产业，为个人投资者中出资最高的：
这里未来将建成一座48层的酒店式公寓大楼
中国私人买家买下的第二高价的X Gallery位于奥克兰市中心Lorne St和Wellesley St交汇处，成交价为2540万纽币：
（历史风貌建筑X Gallery外景）
另外还有位于7 City Rd, Grafton的Lumley House办公写字楼，成交价为2160万纽币，被一位日本私人投资者买下：
位于291 East Tamaki Rd, Otara的Cerebos Greggs食品和咖啡加工厂，成交价为1.75亿纽币，被一位澳洲投资者买下：
海外公司总共参与了四笔交易。这里面有NZ Property Fund分别买下惠灵顿Lower Hutt 的Queensgate 和汉密尔顿Chartwell两座Westfield购物中心，成交价格为4.45亿纽币：
这家公司还买下了19座Antipodean超市，成交价格为2.87亿纽币：
世邦魏理仕(CBRE)全球研究部主管、执行董事魏斯福(Nick Axford)表示，新西兰的商业地产租金收益率达到了6%，这在“低利率时代”的今天显得颇具诱惑力。
国际房地产公司仲量联行（JLL）全球商业物业投资趋势指数显示，奥克兰是世界上最活跃的商业地产投资市场之一，城市投资指数在全球各大城市中排名第7，领先于纽约和新加坡。
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