拍卖现场直击|现场有点“冷”，好房依然有激烈竞价

从今天小编的亲眼所见，总的概括是：人数不多，但好的物业依然会有激烈的竞价。

上午拍卖的物业多属于公寓，小编赶到时正在拍卖一套位于Gore Street的公寓。纵观现场，座位只做满2到3成，其中华人面孔的买家大概占到40%，来看看这套公寓的大概情况吧（由于拍卖现场严禁拍照及摄影，现场图片欠奉，敬请谅解）：

一室一卫的标准Studio

窗外风景还不错，尽览City繁华楼景，地理位置方便。该公寓每年物业费是1,765.09纽币，目前租金为330纽币/周，作为投资房应该是个不错的选择。

该物业起拍价是10万纽币，但最初阶段现场十分“quiet”，经过慢速的爬升之后，价格来到了19万纽币，达到了卖家的心理价位。此后叫价声开始此起彼伏，售价迅速上行，最终成交价为21.6万纽币。

下午的拍卖以House为主，现场人数依然不多，“上座率”2成。小编粗略数了一下，现场人数约20位，华人仅有3、4个，买家以本地人为主。

在经历了一系列的流拍和无人竞价之后，一处House点燃了现场的气氛。该House最大亮点就是它属于Home and income（一套主屋用来自住外加一套Unit用来出租），这样自住的同时也可以有租金收入来帮助还贷，一举两得。

另外该房屋紧邻高速，兼有海景，附近有多数学校。难怪现场竞价比较热烈。起拍价为70万纽币，不久价格即冲上100万纽币，之后竞价在两个中年洋人之间展开，其中一人最终以1040万纽币夺得此处物业。而这也是今天下午唯一一处成功卖出的物业。

以下是今天的拍卖结果：

对于本周的拍卖情况，我们访问了Barfoot & Thompson中西区New Lynn分行的Alex Wu：

相对周四的情况来讲，本周三的拍卖情况要更热闹一些。主要原因是重量级的盘大多会在星期三出现，所以周四可能拍卖的情况要稍差一些。

他透露，最近的拍卖情况总的说来，参与竞价的买家人数有所减少。而竞价的过程，普遍都是在“挤牙膏”，最终价格多数处在卖家心理价位上下，与去年8、9月份的火热情况不同。不过房屋销售不仅仅是拍卖这一种方式，房产上市后依然可以在短期内售出。

预计未来清盘率会维持在70%以上。