奥克兰投资者南下 惠灵顿商业房地产投资一片红火生活2016-02-23 14:59摘要对于惠灵顿商业和工业地产领域而言,2015年是令人欢欣鼓舞的一年。2016年,繁荣的景象还将持续。2015年是惠灵顿商业和工业地产行业自2008年受全球金融危机打击以来最好的一年。房地产中介Bayleys商业部门主管Mark Ho ...对于惠灵顿商业和工业地产领域而言,2015年是令人欢欣鼓舞的一年。2016年,繁荣的景象还将持续。2015年是惠灵顿商业和工业地产行业自2008年受全球金融危机打击以来最好的一年。房地产中介Bayleys商业部门主管Mark Hourigan表示,不同价值的商业和工业房屋的出售和出租都非常活跃,过去的6个月内,这一状况尤其明显。Hourigan说,奥克兰部分大型投资房源都已经在2014年消耗光了,这给惠灵顿带来了机会。本地和海外投资者纷纷转向惠灵顿。高价值商业房的销售获得了明显增长。他表示,目前,惠灵顿房屋投资的收益率大约是7%,这说明我们还处于房地产市场恢复的初步阶段,上升空间非常大,这使得更多投资者趋之如骛。外地和海外投资者的投资兴趣越来越高。Bayleys公司惠灵顿的客户包括来自美国、澳大利亚、亚洲和欧洲的投资者,也有来自认为奥克兰房地产市场过热的奥克兰的投资者。Hourigan说,很多好的地产投资项目经常会出现很多买家同时出价的情况。与此同时,惠灵顿商业和工业房产所有领域房屋的租赁情况也非常喜人。一些企业会购买房产自用,同时也会将空余空间出租出去。这就使商业地产空置率连续三年不断降低。整体空置率从2012年的7.5%下降到目前的6.25%。惠灵顿写字楼受益于IT和电影行业的繁荣、商业情绪改善和服务业雇佣人数增加,此外,政府机构办公集中化也是驱动原因之一。经济顾问公司Infometric认为,在未来一年,惠灵顿以服务业驱动的经济将比新西兰整体经济发展要好。他们表示:“2016年,政府收紧放松支出给惠灵顿带来好处。”此外,惠灵顿城商业房屋建设也处在较高的水平。去年9月,非居民房屋建设审批占据了25%,而全国范围内的数据是15%。Hourigan表示,受益于政府办公集中、以维多利亚大学为代表的教育行业扩张、地震加固建设,惠灵顿CBD房屋市场的活力将在2016年得到持续。与此同时,央行表示去年的低利率还将持续一年,商业和工业房地产市场还将在2016年保持强劲。来源:新西兰天维网 网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。0人喜欢相关新闻Trade Me数据显示丰盛湾租金开始下跌,租户们偷着乐吧!丰盛湾每周租金中位数从2015年6月的350新西兰元上涨至2016年6月的400新西兰元,今年4月达到450新西兰元的峰值。但自那以后,它已停滞不前,现在为430新西兰元/周。房产2017/07/26 18:33体育成绩才是奥克兰学区房价格暴涨的真正推手众所周知,学区一直是决定房价的重要因素,根据Bayleys的研究,体育成绩与房价存在着直接的关联。房产2017/07/03 10:06成功举办新年酒会与精品讲座2015年2月20日,Bayleys 联合Davidson Legal 律师楼和 Young & Success 注册会计师事务所为基督城华人投资朋友们举办的第三届精品讲座成功落幕。头条2015/02/25 11:51